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二零二四年度生态车库开发与物业管理合作协议
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1合作双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.合作项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作内容与范围
3.1开发建设
3.1.1设计要求
3.1.2施工标准
3.1.3质量保证
3.2物业管理
3.2.1服务内容
3.2.2服务标准
3.2.3物业管理费用
4.合作期限
4.1合作期限起止时间
4.2合作期限延长条件
5.合作方式
5.1投资方式
5.2经营方式
6.财务与结算
6.1投资回报
6.2收入分配
6.3费用结算
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除
11.其他约定
11.1合同附件
11.2合同解释
11.3合同修订
12.合作双方签字盖章
12.1合作双方代表签字
12.2合作双方盖章
13.合同附件
13.1附件一：项目投资协议
13.2附件二：物业管理服务协议
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合作双方基本信息
1.1合作双方名称
甲方：生态车库开发有限公司
乙方：物业管理服务有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
第二条合作项目概况
2.1项目名称
生态车库开发项目
2.2项目地点
市区街道号
2.3项目规模
占地面积：10000平方米，建设总面积：50000平方米
2.4项目类型
生态型地下车库
第三条合作内容与范围
3.1开发建设
3.1.1设计要求
项目设计应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保项目符合生态环保、节能减排的要求。
3.1.2施工标准
施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量。
3.1.3质量保证
甲方负责项目质量监督，乙方负责项目施工质量。
3.2物业管理
3.2.1服务内容
乙方负责项目的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
3.2.2服务标准
服务标准应符合国家物业管理行业规范和甲方要求。
3.2.3物业管理费用
物业管理费用按实际发生费用结算，具体费用由双方另行协商确定。
第四条合作期限
4.1合作期限起止时间
合作期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止。
4.2合作期限延长条件
如双方同意，合作期限可延长，延长条件由双方另行协商确定。
第五条合作方式
5.1投资方式
甲方负责项目的投资建设，乙方负责项目的物业管理。
5.2经营方式
项目经营方式为甲方投资、乙方管理，双方共享项目收益。
第六条财务与结算
6.1投资回报
甲方投资回报按项目实际运营情况确定，具体比例由双方另行协商确定。
6.2收入分配
项目收入按投资比例分配，具体分配方式由双方另行协商确定。
6.3费用结算
项目费用按实际发生情况结算，具体结算方式由双方另行协商确定。
第七条保密条款
7.1保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理信息等，均为保密内容。
7.2保密期限
保密期限自本合同生效之日起至合作期限届满后两年止。
7.3违约责任
如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方违约情形
（1）未按时足额投入项目资金；
（2）未按合同约定提供项目所需资料；
（3）违反合同约定的其他行为。
8.1.2乙方违约情形
（1）未按合同约定提供物业管理服务；
（2）未按时收取物业管理费用；
（3）违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约责任
（1）甲方未按时足额投入项目资金的，应向乙方支付违约金；
（2）甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。
8.2.2乙方违约责任
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；
（2）乙方未按时收取物业管理费用的，应向甲方支付违约金；
（3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。
8.3违约赔偿
8.3.1甲方违约赔偿
甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失，包括直接损失和间接损失。
8.3.2乙方违约赔偿
乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失，包括直接损失和间接损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
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