二零二四年度租赁住房合同（含绿化养护）.docxVIP

二零二四年度租赁住房合同（含绿化养护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3法定代表人或负责人

1.1.4联系方式

1.2承租方基本信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3法定代表人或负责人

1.2.4联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期支付罚则

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3绿化养护责任

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造规定

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用承担

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备维护责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人或负责人：

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人或负责人：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月前10日支付当月租金

4.3付款时间：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金超过一个月，租赁方有权解除合同，承租方应承担违约责任。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金及滞纳金结清

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由租赁方负责，重大维修由双方协商解决

6.3绿化养护责任：租赁期间，房屋周边绿化由租赁方负责养护

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造规定：未经租赁方同意，承租方不得擅自对房屋进行装修及改造

7.2装修及改造审批：承租方如需进行装修及改造，应提前向租赁方提出申请，并经租赁方批准

7.3装修及改造费用承担：装修及改造产生的费用由承租方承担

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

电视

空调

热水器

洗衣机

冰箱

燃气灶

8.2设备清单

门禁系统

电梯

供水系统

供电系统

排水系统

供暖系统

8.3设备维护责任

电视、空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等生活设施由承租方在使用过程中自行维护

门禁系统、电梯、供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统等公共设施由租赁方负责维护

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

租赁期限变更：因不可抗力导致租赁期限需要变更的，经双方协商一致，可变更租赁期限

租金调整：因市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金

9.2合同解除条件

租赁方违约：承租方未按时支付租金，连续两次未支付，租赁方有权解除合同

承租方违约：承租方擅自改变房屋结构，租赁方有权解除合同

9.3合同解除程序

双方书面通知对方，并说明解除原因

合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有费用

10.违约责任

10.1违约情形

未按时支付租金

擅自改变房屋结构

损坏房屋及附属设施

10.2违约责任承担

未按时支付租金的，按逾期天数支付滞纳金

擅自改变房屋结构的，承担恢复原状的责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失