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二零二四年房产租赁风险管理独家服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.服务内容

2.1风险管理服务的具体范围

2.2服务提供的具体方式

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限的延长条件

4.服务费用

4.1服务费用的总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间表

5.保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密义务

6.履约责任

6.1双方的履约责任

6.2履约不符合的处理

7.风险管理措施

7.1风险识别与评估

7.2风险应对策略

8.信息共享

8.1信息共享的内容

8.2信息共享的时间

8.3信息共享的方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决机构

10.通知

10.1通知的形式

10.2通知的送达方式

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.违约责任

13.1违约责任的承担

13.2违约赔偿的计算方法

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

a.本合同中，“甲方”指房屋所有者，即出租方；

b.本合同中，“乙方”指房屋承租者，即承租方。

1.2合同术语的定义

a.“房产租赁”指甲方将房屋出租给乙方使用；

b.“风险管理”指乙方在租赁期间对房产可能面临的各种风险进行识别、评估、应对和监控；

c.“独家服务”指乙方在合同有效期内，仅委托甲方提供风险管理服务。

2.服务内容

2.1风险管理服务的具体范围

a.对房产租赁市场进行定期分析，提供市场趋势预测；

b.对房产租赁合同进行审查，确保合同条款的合法性、合理性和有效性；

c.对租赁期间的租金收取、房屋维护、维修等问题提供专业建议；

d.对房屋租赁过程中的违约行为进行跟踪、调查和处理；

e.对房产租赁过程中可能出现的法律纠纷提供法律咨询。

2.2服务提供的具体方式

a.乙方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式向甲方提出风险管理需求；

b.甲方在接到乙方需求后，根据实际情况，提供相应的风险管理服务。

3.服务期限

3.1服务开始日期

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为一年。

3.2服务结束日期

a.本合同服务期限届满，如无特殊约定，自动终止。

3.3服务期限的延长条件

a.双方协商一致，可提前一个月书面通知对方延长服务期限；

b.延长后的服务期限不得超过原服务期限的两倍。

4.服务费用

4.1服务费用的总额

a.本合同服务费用总额为人民币____元。

4.2费用支付方式

a.乙方应在合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付首期服务费用；

b.乙方应在服务期限届满前一个月，向甲方支付剩余服务费用。

4.3费用支付时间表

a.首期服务费用：人民币____元，支付时间为合同生效之日起五个工作日内；

b.剩余服务费用：人民币____元，支付时间为服务期限届满前一个月。

5.保密条款

5.1保密信息的定义

a.本合同中，“保密信息”指甲方在提供服务过程中，乙方可能获得的涉及甲方业务、财务、技术等方面的信息。

5.2保密义务

a.双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

b.本保密义务在合同终止后仍然有效。

6.履约责任

6.1双方的履约责任

a.甲方应按照本合同约定，向乙方提供优质的风险管理服务；

b.乙方应按照本合同约定，支付服务费用，并配合甲方提供服务。

6.2履约不符合的处理

a.如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求其履行；

b.如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.风险管理措施