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二手房买卖购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为上述名称所指的自然人，为二手房的合法所有权人。

1.1.2乙方为上述名称所指的自然人，为购买甲方所出售二手房的合法购买人。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于：____________________

2.1.2房屋建筑面积：____________平方米

2.1.3房屋性质：____________________

2.1.4房屋产权状况：____________________

2.2房屋附属设施

2.2.1甲方应保证所售房屋附属设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、燃气、电梯等。

2.2.2乙方应对甲方提供的附属设施进行查验，确认无误后进行购买。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付以下金额作为购房款：

金额：____________________（大写：____________________元整）

3.2支付方式

3.2.1乙方支付购房款的方式为：____________________

3.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内将购房款支付给甲方。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证所售房屋的权属清晰、无纠纷。

4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权对房屋进行查验，确认房屋质量及附属设施齐全。

4.2.2乙方应按照约定支付购房款，并按照合同约定的交房日期接收房屋。

第五章房屋交付及过户手续

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，交房日期为：____________________

5.1.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行查验，确认无误后办理交接手续。

5.2过户手续

5.2.1甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2.2乙方应在办理过户手续时，按照相关法律法规的规定支付相关税费。

第六章交易保障及违约责任

6.1交易保障

6.1.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵。

6.1.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、土地使用权证等相关文件，甲方应予以配合。

6.2违约责任

6.2.1如甲方违反本合同任何条款，导致乙方无法按约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_____%的违约金。

6.2.2如乙方未能按照约定支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。

第七章质量保证及维修责任

7.1质量保证

7.1.1甲方保证房屋主体结构及设施设备符合国家及当地的相关质量标准。

7.1.2乙方有权在接收房屋后____个月内，对房屋主体结构及设施设备的质量问题提出异议，甲方应负责修复或更换。

7.2维修责任

7.2.1甲方应承担房屋交付后____年内，因房屋质量问题导致的维修责任。

7.2.2乙方在维修期内发觉的质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第八章附属设施及公共服务

8.1附属设施

8.1.1甲方应保证房屋交付时，附属设施如电梯、供水、供电、供暖、燃气等正常运行。

8.1.2乙方对附属设施的使用和维护应遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2公共服务

8.2.1甲方应保证房屋所在小区的公共服务设施如绿化、安保、清洁等正常运行。

8.2.2乙方应按照小区的物业管理规定，承担相应的公共服务费用。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用

9.2.1因本合同引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.1.2合同变