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?2024年产权互换合同范文

合同编号：________________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的房产与乙方持有的房产进行产权互换事宜，达成如下协议：

一、产权互换房产的基本情况

地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________

土地使用权面积：________________

使用年限：________________

房屋结构：________________

现状：________________

地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________

土地使用权面积：________________

使用年限：________________

房屋结构：________________

现状：________________

二、产权互换价格及支付方式

1.甲乙双方确认，甲方房产与乙方房产的市场价值分别为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.甲乙双方同意，以甲方房产与乙方房产的市场价值为基础，进行等值互换，互不支付差价。

（1）甲方应承担的费用：________________

（2）乙方应承担的费用：________________

三、产权互换的履行

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，办理完毕产权互换相关手续。

（1）甲方房产的权属证明文件；

（2）甲方房产的图纸及有关资料；

（3）其他与甲方房产相关的文件资料。

（1）乙方房产的权属证明文件；

（2）乙方房产的图纸及有关资料；

（3）其他与乙方房产相关的文件资料。

四、权利与义务

1.甲方承诺：

（1）甲方房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担；

（2）甲方房产符合国家有关法律法规及政策规定，可依法进行产权互换；

（3）甲方保证提供的文件资料真实、合法、有效。

2.乙方承诺：

（1）乙方房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担；

（2）乙方房产符合国家有关法律法规及政策规定，可依法进行产权互换；

（3）乙方保证提供的文件资料真实、合法、有效。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充无效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件：双方房产证复印件、相关费用支付凭证等。

注意事项：

1.确保房产无权利负担：在合同签订前，双方需确认房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。

2.审核房产合法性：确认房产符合国家法律法规及政策规定，可以依法进行产权互换。

3.明确支付方式与费用：双方应明确产权互换涉及的各类费用及支付方式，避免后期产生纠纷。

4.严格履行合同义务：双方需按照合同约定的时限和方式履行义务，包括办理相关手续和提供必要的文件资料。

5.违约责任：合同中应规定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。

6.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

解决办法：

1.权利负担：在合同中规定，如甲方或乙方的房产存在权利负担，应承担相应的违约责任。

2.合法性审核：在合同签订前，双方应自行或委托专业机构对房产的合法性进行审核。

3.费用支付：设立明确的费用支付条款，确保双方按照约定的方式支付相关费用。

4.履行义务：设立违约责任条款，督促双方按时履行合同义务。

5.争议解决：在合同中预先约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。

法律名词解释：

权属证明文件：指证明房产所有权及其他物权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

产权互换：指房产所有权人之间，按照约定的条件，相互交换房产所有权的行为。

权利负担：指房产上存在的抵押权、租赁权、债权等限制或影响房产