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二零二四年度长租公寓房地产定向开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语与解释

2.协议目的与范围

2.1协议目的

2.2协议范围

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.合作方式

4.1合作方式概述

4.2合作比例

4.3合作期限

5.投资与资金

5.1投资金额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金使用

6.土地使用权

6.1土地使用权获取方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

7.项目开发

7.1项目开发进度

7.2开发标准与规范

7.3质量保证

8.项目运营

8.1运营管理

8.2运营收益分配

8.3运营风险承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.通知与通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3通知送达

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同修改

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.2.1“项目”指本合同约定的长租公寓房地产定向开发项目。

1.2.2“土地使用权”指项目用地范围内的土地使用权。

1.2.3“开发成本”指项目开发过程中产生的所有费用。

1.3术语与解释

1.3.1“本合同”指本协议及其附件。

1.3.2“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的文件。

2.协议目的与范围

2.1协议目的

2.1.1甲方同意将项目土地使用权及开发权转让给乙方。

2.1.2乙方同意按照本合同约定，投资开发项目。

2.2协议范围

2.2.1本协议约定甲方将项目土地使用权及开发权转让给乙方。

2.2.2乙方负责项目的投资、开发、建设及运营。

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1项目名称：[项目名称]。

3.2项目地点

3.2.1项目地点：[项目具体地址]。

3.3项目性质

3.3.1项目性质：长租公寓房地产定向开发项目。

3.4项目规模

3.4.1项目总建筑面积：[总建筑面积]平方米。

3.4.2项目总户数：[总户数]户。

4.合作方式

4.1合作方式概述

4.1.1甲方与乙方以股权合作方式进行项目开发。

4.1.2甲方与乙方各自出资比例：[甲方出资比例]%，[乙方出资比例]%。

4.2合作比例

4.2.1甲方出资[甲方出资金额]万元，占项目总投资的[甲方出资比例]%。

4.2.2乙方出资[乙方出资金额]万元，占项目总投资的[乙方出资比例]%。

4.3合作期限

4.3.1合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

5.投资与资金

5.1投资金额

5.1.1项目总投资：[总投资金额]万元。

5.2投资方式

5.2.1甲方以土地使用权及开发权出资。

5.2.2乙方以货币资金出资。

5.3资金来源

5.3.1甲方出资部分资金来源：[甲方资金来源说明]。

5.3.2乙方出资部分资金来源：[乙方资金来源说明]。

5.4资金使用

5.4.1资金使用遵循专款专用的原则。

5.4.2资金使用情况由双方共同监督。

6.土地使用权

6.1土地使用权获取方式

6.1.1甲方负责办理项目土地使用权相关手续。

6.2土地使用权期限

6.2.1土地使用权期限：[土地使用权期限]年。

6.3土地使用权费用

6.3.1土地使用权费用：[土地使用权费用]万元。

8.项目开发

8.1项目开发进度

8.1.1项目开发周期：自合同签订之日起[开发周期]个月。

8.1.2项目分期开发计划：[分期开发计划]。

8.2开发标准与规范

8.2.1项目开发应遵守国家相关法律法规及行业标准。

8.2.2项目设计应符合建筑美学、环保节能、安全舒适等要求。

8.3质量保证

8.3.1项目质量应符合国家质量验收标准。

8.3.2甲方应负责监督施工质量，确保工程顺利进行。

9.项目运营

9.1运营管理

9.1.1项目运营管理由乙方负责。

9.1.2乙方应建立健全运营管理制度，确保项目高效运营。

9.2运营收益分配

9.2.1项目运营收益按甲方和乙方的出资比例进行分配。

9.2.2分配比例：甲方[甲方分配比例]%，乙方[乙方分配比例]%。

9.3运营风险承担

9.3.1乙方承担项目运营过程中的风险。

9.3.2甲