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二零二四年度智能家居房屋居间买卖服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.智能家居房屋描述

3.1房屋基本信息

3.2智能家居设备配置

3.3房屋产权及使用权

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用标准

4.2支付方式及时间

4.3付款条件

5.居间服务内容与义务

5.1居间服务范围

5.2居间服务期限

5.3居间服务义务

6.交易流程及要求

6.1交易流程

6.2交易文件要求

6.3交易条件

7.居间服务成果及责任

7.1居间服务成果

7.2居间服务责任

7.3居间服务纠纷解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：智能家居设备清单

12.2附件二：交易文件清单

13.合同其他约定

13.1合同修改与补充

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由卖方与买方双方自愿协商一致，以书面形式签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。

第二条双方基本信息

2.1卖方信息：卖方全称为有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

2.2买方信息：买方全称为个人，姓名为，住所地为市区路号，联系电话为。

第三条智能家居房屋描述

3.1房屋基本信息：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，层数为层，户型为室厅卫。

3.2智能家居设备配置：房屋内配置有智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等设备，具体型号及数量详见附件一。

3.3房屋产权及使用权：卖方拥有该房屋的完全产权，买方购买后享有房屋的使用权。

第四条居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用标准：居间服务费用为房屋成交价的%，具体金额为万元。

4.2支付方式及时间：买方应在合同签订后个工作日内向居间方支付万元作为居间服务费用。

4.3付款条件：买方支付居间服务费用后，居间方应向买方提供相应的服务。

第五条居间服务内容与义务

5.1居间服务范围：居间方负责协助卖方和买方进行房屋买卖交易，包括但不限于沟通协调、起草合同、办理过户手续等。

5.2居间服务期限：居间服务期限为合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。

5.3居间服务义务：居间方应尽职尽责地为双方提供居间服务，确保交易顺利进行。

第六条交易流程及要求

6.1交易流程：买方与卖方就房屋买卖达成一致后，居间方将协助双方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定办理过户手续。

6.2交易文件要求：买卖双方应提供合法有效的身份证明、房屋产权证明等相关文件。

6.3交易条件：交易条件包括房屋价格、付款方式、交房时间等，双方应在合同中明确约定。

第七条居间服务成果及责任

7.1居间服务成果：居间方在交易过程中，应协助双方完成房屋买卖合同签订及过户手续办理。

7.2居间服务责任：居间方对交易过程中的信息提供、合同起草及过户手续办理等环节承担相应的责任。

7.3居间服务纠纷解决：如因居间服务导致纠纷，居间方应积极配合双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同解除与终止

8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2.1交易过户手续办理完毕；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前书面通知对方，并书面确认解除或终止的日期。

第九条违约责任

9.1.1一方未按合同约定履行付款义务；

9.1.2居间方未按合同约定提供居间服务