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二零二四版房地产土地使用权开发合作终止协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用术语

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合作终止的原因

3.1合作终止的原因概述

3.2甲方终止合作的原因

3.3乙方终止合作的原因

4.合作终止的程序

4.1合作终止的通知

4.2合作终止的确认

4.3合作终止的生效

5.土地使用权处理

5.1土地使用权归属

5.2土地使用权转让

5.3土地使用权变更登记

6.合作项目资产处置

6.1资产清单

6.2资产处置方式

6.3资产处置收益分配

7.债权债务处理

7.1债权债务的确认

7.2债权债务的转移

7.3债权债务的清偿

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3违反保密义务的责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：合作项目详细资料

12.2附件二：土地使用权相关文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同变更与补充的生效

14.其他

14.1合同解除

14.2合同解除后的处理

14.3合同解除后的责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指《二零二四版房地产土地使用权开发合作终止协议》；

（2）“甲方”指在本合同中承担土地使用权开发合作的房地产公司；

（3）“乙方”指在本合同中承担土地使用权开发合作的合作方；

（4）“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权；

（5）“合作项目”指甲方与乙方共同开发的项目；

（6）“终止日”指本合同约定的合作终止的具体日期。

1.2专用术语

（1）“开发合作终止”指合作双方根据本合同约定，共同开发的项目因故终止合作；

（2）“资产处置”指合作终止后，合作项目相关资产的评估、处置及收益分配；

（3）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.合同主体

2.1甲方信息

（1）公司名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）注册地址：________________；

（4）联系方式：________________。

2.2乙方信息

（1）公司名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）注册地址：________________；

（4）联系方式：________________。

3.合作终止的原因

3.1合作终止的原因概述

（1）甲方或乙方提出终止合作；

（2）合作项目无法继续进行；

（3）法律法规变更导致合作无法继续；

（4）其他双方协商一致认为应当终止合作的情况。

3.2甲方终止合作的原因

乙方未履行合同约定的义务；

合作项目存在重大安全隐患；

合作项目不符合国家相关法律法规。

3.3乙方终止合作的原因

甲方未履行合同约定的义务；

合作项目无法继续进行；

合作项目不符合国家相关法律法规。

4.合作终止的程序

4.1合作终止的通知

（1）任何一方终止合作，应提前三十日向对方发出书面通知；

（2）通知内容应包括终止合作的原因、终止日期等。

4.2合作终止的确认

（1）收到终止合作通知的一方应在收到通知之日起十日内予以书面确认；

（2）经确认后，合作终止自终止日期起生效。

4.3合作终止的生效

（1）合作终止后，双方应立即停止合作项目的开发工作；

（2）合作终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

5.土地使用权处理

5.1土地使用权归属

（1）合作终止后，土地使用权归甲方所有；

（2）甲方应向乙方支付土地使用权转让费用。

5.2土地使用权转让

（1）甲方有权将土地使用权转让给第三方；

（2）乙方有权优先购买甲方拟转让的土地使用权。

5.3土地使用权变更登记

（1）甲方应在土地使用权转让后，及时办理变更登记手续；

（2）变更登记费用由甲方承担。

6.合作项目资产处置

6.1资产清单

（1）合作项目资产清单由双方共同制定；

（2）资产清单应包括但不限于：建筑物、设备、原材料等。

6.2资产处置方式

（1）合作项目资产处置方式由双方协商确定；

（2）资产处置所得收益按约定比例分配。

6.3资产处置收益分配

（1）资产处置收益分配比例由双方协商确定；

（2）收益分配应在资产处置完成后十个工作日内完成。

7.