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二零二四版房产交易风险管控及销售代理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

2.协议标的及交易条件

2.1房产交易标的

2.2交易价格及支付方式

2.3交房时间及条件

3.销售代理范围及权限

3.1销售代理职责

3.2销售代理权限

3.3销售代理费用

4.房产交易风险管控

4.1风险识别与评估

4.2风险防范措施

4.3风险承担与赔偿

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行义务

5.2违约责任及处理

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.解除合同及终止条件

7.1解除合同的情形

7.2终止合同的条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更及终止条件

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2通知方式

10.3不可抗力

11.合同附件

11.1房产交易合同

11.2销售代理协议附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：_______

1.1.2房产面积：_______平方米

1.1.3房产性质：_______

1.1.4房产产权状况：_______

1.2交易双方信息

1.2.1甲方（卖方）名称：_______

1.2.2甲方（卖方）法定代表人：_______

1.2.3甲方（卖方）联系方式：_______

1.2.4乙方（买方）名称：_______

1.2.5乙方（买方）法定代表人：_______

1.2.6乙方（买方）联系方式：_______

第二条协议标的及交易条件

2.1房产交易标的：甲方拥有的位于_______的_______房产，面积_______平方米。

2.2交易价格及支付方式：

2.2.1交易价格为：人民币_______元整。

2.2.2乙方支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。

2.3交房时间及条件：

2.3.1交房时间为：_______。

2.3.2交房条件：甲方需提供齐全的房产证及办理好过户手续。

第三条销售代理范围及权限

3.1销售代理职责：

3.1.1负责房产的推广、宣传和销售工作。

3.1.2协助双方办理房产过户手续。

3.1.3协调解决交易过程中出现的问题。

3.2销售代理权限：

3.2.1在授权范围内代表甲方签订销售合同。

3.2.2向乙方提供房产相关信息。

3.2.3代理收取销售佣金。

3.3销售代理费用：

3.3.1销售代理费用为交易价格的_______%。

3.3.2销售代理费用由乙方支付。

第四条房产交易风险管控

4.1风险识别与评估：

4.1.1甲方对房产交易过程中可能存在的风险进行识别和评估。

4.1.2乙方在签订合同前对房产进行实地考察，自行评估交易风险。

4.2风险防范措施：

4.2.1甲方提供房产权属证明，确保房产无产权纠纷。

4.2.2交易过程中，双方应遵守法律法规，确保交易合法合规。

4.3风险承担与赔偿：

4.3.1交易过程中，如因甲方原因导致交易，甲方应承担相应责任。

4.3.2交易过程中，如因乙方原因导致交易，乙方应承担相应责任。

第五条合同履行与违约责任

5.1合同履行义务：

5.1.1甲方应按约定时间、条件交付房产。

5.1.2乙方应按约定时间、方式支付购房款。

5.1.3双方应按约定履行合同其他义务。

5.2违约责任及处理：

5.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

5.2.3违约责任的具体处理方式，双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。

第六条保密条款

6.1保密内容：

6.1.1本合同内容及双方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2保密期限：

6.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。

6.3违约责任：

6.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任。

6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条解除合同及终止条件

7.1解除合同的情形：

7.1.1双方协商一致，解除本合同。

7.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。

7.2终止合同的条件：

7.2.1合同约定的解除合同条件成就。

7.2.2不可抗力导致合同无法履行。

7.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行