2024年二手房交易意向金合同.docx

?2024年二手房交易意向金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条意向金支付

1.1乙方同意向甲方支付人民币_______元（大写：__________元整）作为购买该房屋的意向金。

1.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将意向金支付至甲方指定的账户（户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。

第二条意向金性质及用途

2.1本合同项下的意向金为乙方购买该房屋的诚意表示，不作为定金、保证金或违约金。

2.2若双方签订正式的《房地产买卖合同》，则意向金自动转化为购房定金。

2.3若双方未能签订正式的《房地产买卖合同》，则甲方应在扣除相关费用后，将剩余意向金无息退还乙方。

第三条房屋基本情况

3.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备上市交易条件。

3.2乙方已充分了解该房屋的实际情况，同意按照现状购买。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方商定该房屋成交价格为人民币_______元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在签订正式的《房地产买卖合同》后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金。

4.3乙方应按照正式的《房地产买卖合同》约定的付款方式，按时足额支付购房款项。

第五条期限及违约责任

5.1双方应在本合同签订之日起_______日内签订正式的《房地产买卖合同》。

5.2若甲方在约定时间内拒绝签订正式的《房地产买卖合同》，甲方应双倍退还乙方已支付的意向金。

5.3若乙方在约定时间内拒绝签订正式的《房地产买卖合同》，则甲方有权没收乙方支付的意向金。

第六条其他事项

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订正式的《房地产买卖合同》之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保甲乙双方的个人信息准确无误。

2.明确意向金的支付时间、金额及支付方式。

3.确认房屋的基本情况，包括权属、现状等。

4.双方应明确房屋成交价格及支付方式。

5.注意合同约定的签订正式买卖合同的期限。

6.明确违约责任及相应的法律后果。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保双方权益。

2.在合同中明确各项条款，减少纠纷。

3.依法履行合同，诚信交易。

法律名词解释：

意向金：指买方为表达购买房产的诚意，向卖方支付的一定金额的钱款，不具有定金的法律效力。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的钱款，具有担保作用。

房地产买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与购房人（买方）就房屋买卖事宜达成的，明确双方权利义务的协议。

产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清或权利行使冲突而引起的纠纷。

上市交易：指房屋满足相关法律法规规定的条件，可以在房地产交易市场上进行买卖的行为。

场景一：房子里有租客

特殊场合：如果这套二手房里还有租客，那么在交易过程中就需要考虑到租客的权益。

补充条款：

1.甲方应确保在转让房屋时，租客的租赁合同仍然有效，乙方需尊重租客的租赁权益。

第七条租赁关系

7.1甲方保证，在房屋所有权转移至乙方后，现有租客的租赁合同继续保持有效，乙方需遵守租赁合同约定，保障租客的居住权益。

场景二：房屋需要维修或翻新

特殊场合：如果买方希望卖方在交易前对房屋进行一定的维修或翻新。

补充条款：

2.甲方需在交易完成前，按照乙方的要求完成房屋的维修或翻新工作。

第八条房屋维修

8.1甲方同意在正式交易前，根据乙方的合理要求，对房屋进行必要的维修和翻新，确保房屋质量符合买卖双方的约定。

附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.租赁合同（如有）

4.房屋维修清单（如有）

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

咱们这个合同是关于2024年二手房交易意向金的，下面是一些特殊情况和我们可能需要的东西：

1.如果这房子现在还有人租着，咱们得确保交易后，租客还能按照原来的合同继续住着，不能因为房子买卖就影响人家。

2.如果您希望房子在交易前能修一修或者翻新一下，那咱们得在合同里说清楚，卖方得在交易前把这些事情做好。

房产证复印件，证明房子是卖方的。

房屋平面图，看看房子的布局。

如果有租客，还得有租赁合同。

如果要维