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二零二四年度禁转房产买卖合同示范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方

2.2卖方

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产证号

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更与补充

10.1变更条件

10.2补充协议

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同份数

13.合同签订日期

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“房产”是指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

1.1.2“交易总价”是指本合同中约定的买方购买该房产所支付的全部款项。

1.1.3“交付时间”是指卖方将房产及相应土地使用权交付给买方的具体日期。

1.1.4“过户手续”是指买卖双方按照法律法规要求办理房产过户登记的相关手续。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2如本合同对同一术语有不同解释，应以出现的规定为准。

2.合同双方

2.1买方

2.1.1买方名称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方详细地址]

2.1.3联系人：[买方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方

2.2.1卖方名称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]

2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[卖方联系电话]

3.房产信息

3.1房产地址：[具体地址]

3.2房产面积：[房产面积]

3.3房产用途：[房产用途]

3.4房产证号：[房产证号]

4.交易价格

4.1交易总价：[交易总价]

4.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]

4.3付款时间：[付款具体时间安排，如首付时间、尾款时间等]

5.交付与过户

5.1交付时间：[具体交付时间]

5.2过户手续：买卖双方应按照法律法规要求办理房产过户登记的相关手续。

5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买卖双方按法律规定各自承担。

6.履约保证

6.1履约保证金：[履约保证金金额]

6.2保证金退还：买方在合同履行完毕后，卖方应无息退还履约保证金。

7.违约责任

7.1.1卖方未按时交付房产；

7.1.2买方未按时支付款项；

7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金；

7.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同履行过程中发生的争议，应提交至[具体争议解决机构名称]进行调解或仲裁。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。

9.1.2合同生效日期为[具体生效日期]。

9.2合同解除条件

9.2.1出现法定解除合同的情形，如一方严重违约等。

9.2.2双方协商一致，决定解除合同。

10.合同变更与补充

10.1变更条件

10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2补充协议

10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.其他约定

11.1不可抗力

11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任。

11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2通知与送达

11.2.1任何一方变更地址或联系方式，应提前通知对方。

11.2.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。

12.合同份数

12.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

13.合同签订日期

13.1本合同于[具体签订日期]在[具体签订地点]签订。

14.合同签字盖章

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2买方（签字盖章）：[买方全称]

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