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二零二四年度高端店铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6租赁保证金

1.7租赁设施的维修与保养

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效与解除

1.11合同的变更

1.12合同的终止

1.13合同的续签

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

第二条租赁标的物

2.1租赁标的物为甲方位于（具体地址）的店铺，店铺面积（具体面积）平方米。

2.2租赁标的物包括但不限于店铺内的所有装修、设备、设施等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额为每月人民币（具体金额）元。

4.2乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁标的物仅用于（具体用途）。

5.2乙方不得将租赁标的物用于任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

第六条租赁保证金

6.1乙方在签订本合同后应向甲方支付人民币（具体金额）元作为租赁保证金。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

第七条租赁设施的维修与保养

7.1乙方应负责租赁标的物内的装修、设备、设施的日常维护保养。

7.2乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。

7.3甲方应定期对租赁标的物进行维修保养，确保其安全、适用。

第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的（具体百分比）作为违约金。

8.2若乙方擅自改变租赁用途或使用方式，导致租赁标的物受损或违反法律法规，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

8.3若甲方未按约定提供租赁标的物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

第十一条合同的变更

11.1未经双方书面同意，本合同的内容不得变更。

11.2任何变更本合同的协议，均应视为本合同的补充部分。

第十二条合同的终止

12.1租赁期满，本合同自动终止。

12.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，并保持其原状。

第十三条合同的续签

13.1租赁期满前，双方可协商续签合同。

13.2续签合同应参照本合同的相关条款执行。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供商等。

15.1.2第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的一致同意，并签订相应的服务协议或合作协议。

15.2第三方介入的额外条款

15.2.1介入条款

15.2.1.1当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前（具体时间）通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。

15.2.1.2双方应就第三方介入的具体事项、费用及责任进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议。

15.2.2费用承担

15.2.2.1第三方介入产生的费用，由请求方承担，但应在服务协议中明确费用明细和支付方式。

15.2.2.2如费用承担方未能在约定时间内支付费用，第三方有权暂停或终止服务。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

15.3.2第三方的责任限额由服务协议中约定，但不得超过（具体金额）元。

15.3.3若第三方责任超过服务协议约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。

15.4第三方与其他各方的划分说明

15.4.1第三方介入本合同，其服务范围、责任和义务仅限于服务协议约定的内容。

15.4.2第三方不