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二零二四版二手房买卖合同产权变更手续办理指南
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2政策法规适用
1.3合同签订日期及地点
2.双方当事人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3中介机构信息（如有）
3.房产基本信息
3.1房产位置及地址
3.2房产面积及结构
3.3房产用途
3.4房产权属情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间及方式
4.3付款凭证
4.4预付款
5.产权变更手续办理
5.1办理手续所需材料
5.2办理手续流程
5.3办理时限
5.4办理费用及承担
6.交房及验收
6.1交房时间及条件
6.2验收标准及程序
6.3验收期限
6.4验收不合格处理
7.履约责任与违约责任
7.1履约责任
7.2违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同生效日期
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知与送达
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署当事人
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
13.3变更与解除程序
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息证明
14.2附件二：付款凭证
14.3附件三：其他相关证明材料
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
本合同中，“房产”指出卖人名下的位于__________的房产，房产证号为__________。
“交易价格”指买受人支付给出卖人的购房款总额，包括但不限于首付款和尾款。
“产权变更手续”指买受人将房产过户至自己名下的相关法律程序。
“违约金”指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。
1.2政策法规适用
本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3合同签订日期及地点
本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
第二条双方当事人信息
2.1出卖人信息
出卖人全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.2买受人信息
买受人全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.3中介机构信息（如有）
中介机构名称：____________________
中介机构负责人：____________________
联系方式：____________________
第三条房产基本信息
3.1房产位置及地址
房产位于：____________________
具体地址：____________________
3.2房产面积及结构
房产建筑面积：____________________平方米
房产结构：____________________
3.3房产用途
房产用途：____________________
3.4房产权属情况
房产产权清晰，无任何权属纠纷。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币____________________元整。
4.2付款时间及方式
买受人应于签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币____________________元整。
尾款人民币____________________元整，在办理产权变更手续前支付完毕。
4.3付款凭证
买受人支付首付款及尾款后，应取得出卖人出具的收款收据。
4.4预付款
买受人支付首付款前，可先支付人民币____________________元整作为预付款，预付款计入首付款。
第五条产权变更手续办理
5.1办理手续所需材料
（1）身份证原件及复印件；
（2）房产证原件及复印件；
（3）契税完税证明；
（4）其他相关证明材料。
5.2办理手续流程
（1）买受人将办理手续所需材料提交给出卖人；
（2）出卖人协助买受人办理产权变更手续；
（3）产权变更手续办理完毕后，买受人取得新的房产证。
5.3办理时限
买受人应在签订本合同之日起_______个月内完成产权变更手续
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