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二零二四版房屋租赁合同提前终止及违约金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同背景

2.1房屋租赁基本情况

2.2合同签订时间

3.提前终止条款

3.1提前终止条件

3.2提前终止通知

3.3提前终止程序

4.违约责任

4.1违约行为定义

4.2违约金计算方式

4.3违约金支付期限

5.违约金减免

5.1减免条件

5.2减免程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

8.合同续签

8.1续签条件

8.2续签程序

9.房屋使用规范

9.1使用范围

9.2使用限制

10.租金支付

10.1支付方式

10.2支付期限

10.3逾期支付处理

11.房屋维护与维修

11.1维护责任

11.2维修责任

12.保险

12.1保险类型

12.2保险责任

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

“提前终止”：指在合同约定的租赁期限届满前，任何一方提前结束合同关系的行为。

“违约金”：指因一方违反本合同约定所应向守约方支付的赔偿金。

2.合同背景

2.1房屋租赁基本情况：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

2.2合同签订时间：本合同签订于二零二四年一月一日。

3.提前终止条款

3.1.1乙方违反本合同约定的租金支付义务，经甲方催告后十日内仍未支付；

3.1.2甲方因房屋损坏等原因无法继续出租；

3.1.3乙方违反房屋使用规范，经甲方警告后仍不改正。

3.2提前终止通知：任何一方要求提前终止合同时，应提前三十日书面通知对方。

3.3提前终止程序：提前终止合同的通知送达后，双方应立即按照本合同约定办理房屋交接手续。

4.违约责任

4.1.1乙方未按时支付租金；

4.1.2乙方违反房屋使用规范；

4.1.3甲方未按约定提供房屋或服务。

4.2违约金计算方式：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

4.3违约金支付期限：违约金应在违约行为发生之日起十日内支付。

5.违约金减免

5.1.1违约方在守约方提出减免要求后，主动采取补救措施并经守约方同意；

5.1.2违约行为系不可抗力因素导致，且违约方已尽合理努力避免或减少损失。

5.2减免程序：违约方提出减免要求，守约方应在收到要求之日起十五日内给予答复。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2.1双方协商一致解除合同；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.2.3一方严重违约，另一方在给予合理期限后仍未改正。

8.合同续签

8.1续签条件：本合同租赁期满后，如双方同意继续租赁关系，应在合同期满前三十日内协商一致并签订续租合同。

8.2.1双方就续租条件进行协商；

8.2.2协商一致后，双方签订续租合同，并办理相关手续。

9.房屋使用规范

9.1使用范围：乙方仅可按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2.1不得在房屋内进行违法活动；

9.2.2不得损害房屋及附属设施；

9.2.3不得干扰他人正常生活。

10.租金支付

10.1支付方式：租金应按月支付，乙方应在每月的约定日期前将租金支付至甲方指定账户。

10.2支付期限：如乙方未在约定日期前支付租金，视为逾期支付，应支付滞纳金。

10.3.1催告乙方支付租金；

10.3.2如乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同。

11.房屋维护与维修

11.1维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由甲方承担。

11.2维修责任：因乙方使用不当或自然灾