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常州2024版二手房买卖合同（含租赁权优先购买权条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户

4.2税费承担

5.租赁权及优先购买权条款

5.1租赁权

5.2优先购买权

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付

6.2房屋使用

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量

7.2维修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1全称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3住所地：____________________

1.1.4联系方式：____________________

1.2买方信息

1.2.1全称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3住所地：____________________

1.2.4联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：____________________

2.1.2详细地址：____________________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：____________________平方米

2.2.2使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：____________________

2.3.2建筑年代：____________________

2.4房屋用途

2.4.1用途性质：____________________

2.4.2是否为唯一住宅：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：____________________元

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：现金支付

3.2.2付款方式二：银行转账

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：____________________

3.3.2尾款支付时间：____________________

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户

4.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2买方同意在房屋交付后，按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。

4.2税费承担

4.2.1交易税费由买方承担。

4.2.2具体税费项目及金额以税务部门核定的为准。

5.租赁权及优先购买权条款

5.1租赁权

5.1.1房屋现有租赁合同继续有效，直至租赁期满或提前解除。

5.2优先购买权

5.2.1买方在同等条件下享有对该房屋的优先购买权。

5.2.2买方在得知卖方出售房屋的情况下，应在接到卖方通知之日起____日内行使优先购买权。

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付

6.1.1卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。

6.2房屋使用

6.2.1买方在取得房屋所有权后，有权按照约定用途使用房屋。

6.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除

8.1.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任

8.2.1如卖方未能按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，卖方应向买方支付相当于房屋总价一定比例的违约金；

8.2.2如买方未能按时支付款项，买方应向卖方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金；

8.2.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.