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二零二四版个人抵押房产权属变更合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房产的基本信息

1.3抵押权的基本信息

2.合同目的与依据

3.房产权属变更的具体内容

3.1房产权属变更的原因

3.2房产权属变更的具体条款

4.抵押权变更的具体内容

4.1抵押权变更的原因

4.2抵押权变更的具体条款

5.合同履行

5.1房产权属变更的履行

5.2抵押权变更的履行

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1房产权属变更的违约责任

7.2抵押权变更的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的管辖

9.通知与送达

9.1通知的方式

9.2送达的方式

10.不可抗力

11.合同生效、终止与存续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同存续期限

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

（1）出让人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式等

（2）受让人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式等

1.2房产的基本信息

（1）房产证号

（2）房产地址

（3）房产面积

（4）房产用途

1.3抵押权的基本信息

（1）抵押权人（丙方）：姓名、身份证号码、联系方式等

（2）抵押权设定情况

2.合同目的与依据

3.房产权属变更的具体内容

3.1房产权属变更的原因

因甲乙双方自愿协商一致，甲方同意将房产所有权转让给乙方。

3.2房产权属变更的具体条款

（1）甲方同意将房产所有权转让给乙方，乙方同意接受该房产所有权。

（2）转让价格为人民币______元，该价格已包含税费等相关费用。

4.抵押权变更的具体内容

4.1抵押权变更的原因

因甲方同意将房产所有权转让给乙方，抵押权人丙方同意对该抵押权进行变更。

4.2抵押权变更的具体条款

（1）抵押权人丙方同意将抵押权变更登记在乙方名下。

（2）乙方在取得房产所有权后，应立即向抵押权人丙方支付抵押权变更登记费用。

5.合同履行

5.1房产权属变更的履行

（1）甲乙双方应按照本合同约定，在______日内办理房产所有权转移登记手续。

（2）办理房产所有权转移登记手续所需费用由甲方承担。

5.2抵押权变更的履行

（1）丙方应在______日内办理抵押权变更登记手续。

（2）办理抵押权变更登记手续所需费用由乙方承担。

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。

（2）变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除的条件与程序

（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力等情况，经双方协商一致，可解除本合同。

（2）合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

7.违约责任

7.1房产权属变更的违约责任

（1）甲方未在约定时间内办理房产所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金人民币______元。

（2）乙方未在约定时间内办理房产所有权转移登记手续的，应向甲方支付违约金人民币______元。

7.2抵押权变更的违约责任

（1）丙方未在约定时间内办理抵押权变更登记手续的，应向乙方支付违约金人民币______元。

（2）乙方未在约定时间内办理抵押权变更登记手续的，应向丙方支付违约金人民币______元。

8.争议解决

8.1争议解决的方式

（1）甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的管辖

（1）合同争议解决的人民法院为合同签订地人民法院。

（2）人民法院的判决为终审判决，双方应予以遵守。

9.通知与送达

9.1通知的方式

（1）通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。

（2）以书面形式发出的通知，自通知发出之日起满______日，视为送达。

9.2送达的方式

（1）送达应按照法律规定的送达方式执行。

（2）如因特殊情况无法按照规定方式送达，可采取公告送达等方式。

10.不可抗力

（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

11.合同生效、终止与存续

11.1合同生效条件

（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同经双方签字（或盖章）并经抵押权人丙方确认后生效。

11.2合同终止条件

（1）合同约定的义务履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

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