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二零二四年高端商业地产店面租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物业的基本情况

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3逾期支付处理

3.租金调整

3.1调整原因

3.2调整方式和频率

3.3通知期限

4.物业使用及维护

4.1物业用途

4.2物业维护责任

4.3物业设施及设备使用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及流程

5.3保证金利息

6.合同解除及终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为及处理

7.2违约金的计算及支付

7.3争议解决方式

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力的通知

9.合同附件

9.1附件一：租赁物业图纸

9.2附件二：物业使用规则

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同变更通知

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

11.3送达证明

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1租金及保证金退还

13.2物业移交及检查

13.3合同解除后的责任

14.其他条款

14.1不可争议条款

14.2适用法律及管辖权

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：________________

（2）甲方地址：________________

（3）甲方法定代表人：________________

（4）乙方（承租方）名称：________________

（5）乙方地址：________________

（6）乙方法定代表人：________________

1.2租赁物业的基本情况

（1）物业地址：________________

（2）物业面积：________________平方米

（3）物业用途：________________

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：____年____月____日

（2）租赁终止日期：____年____月____日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金：人民币____元整

（2）年度租金总额：人民币____元整

2.2租金支付时间

（1）每月租金支付日：每月____日

（2）年度租金支付日：每年____月____日

2.3逾期支付处理

（1）逾期未支付租金，每逾期一日，应按日支付_____%的滞纳金。

（2）逾期未支付租金累计达到____个月，甲方有权解除合同。

第三条租金调整

3.1调整原因

（1）根据市场行情变化；

（2）根据国家相关政策调整；

3.2调整方式和频率

（1）租金调整采用百分比调整方式；

（2）租金调整频率为每____年调整一次；

3.3通知期限

（1）甲方应在调整前____个月通知乙方；

（2）乙方应在收到通知后____日内确认是否同意调整。

第四条物业使用及维护

4.1物业用途

（1）乙方租赁物业仅用于________________用途；

（2）乙方不得改变物业用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意；

4.2物业维护责任

（1）甲方负责物业的日常维护和保养；

（2）乙方负责租赁期间物业的合理使用和保养；

4.3物业设施及设备使用

（1）乙方应合理使用物业内的设施及设备；

（2）如因乙方使用不当导致设施及设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

（1）租赁保证金金额为人民币____元整；

5.2保证金退还条件及流程

（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金；

（2）退还保证金流程：乙方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____日内退还；

5.3保证金利息

（1）保证金自交付之日起，按银行同期存款利率计算利息；

（2）利息归乙方所有。

第六条合同解除及终止

6.1解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力；

6.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）双方应按照合同约定处理租赁期间的事宜；

6.3合同终止后的处理

（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将物业恢复原状；

（2）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方保证金。

第七条违约责任

7.1违约行为及处理

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付