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二零二四年度房屋租赁合同附带物业管理协议范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收程序

2.4验收报告

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东权利

3.2房东义务

3.3房客权利

3.4房客义务

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

4.2维修流程

4.3保养责任

4.4保养要求

5.房屋使用限制

5.1房屋用途限制

5.2房屋使用规定

5.3违规使用处理

6.房屋租赁期间的物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务内容

6.4物业管理纠纷解决

7.房屋租赁合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

7.4解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2物业管理协议

12.3其他相关文件

13.合同签订与生效日期

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋装修情况：______

1.2租赁双方基本信息

房东姓名（或单位名称）：______

房东身份证号码（或营业执照号码）：______

房客姓名：______

房客身份证号码：______

1.3租赁期限

租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日

租赁期限：______年

1.4租金及支付方式

月租金：人民币______元整

支付方式：______月/季/年支付

支付时间：______日前支付

1.5押金及退还条件

押金金额：人民币______元整

退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠缴物业管理费、水电费等费用

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

房屋交付时间：______年______月______日

2.2房屋验收标准

房屋及附属设施符合合同约定的用途，无损坏，符合国家标准

2.3验收程序

房客在房屋交付当天对房屋进行验收，如有问题应在______日内书面通知房东

2.4验收报告

双方共同签署房屋验收报告，作为房屋交付的依据

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东权利

3.1.1拒绝不符合租赁用途的房屋使用请求

3.1.2收取租金及押金

3.1.3监督房屋使用情况

3.2房东义务

3.2.1保证房屋符合租赁用途

3.2.2维护房屋及附属设施

3.2.3配合房客办理房屋相关手续

3.3房客权利

3.3.1按照合同约定使用房屋

3.3.2享有房屋的占有、使用、收益权

3.3.3享有合同约定的其他权利

3.4房客义务

3.4.1按时支付租金及押金

3.4.2合理使用房屋及附属设施

3.4.3维护房屋及附属设施

3.4.4遵守物业管理规定

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶、门窗等属于房东维修责任

房屋内部设施、水