2024年昆山物业费收取标准.docxVIP

?2024年昆山物业费收取标准

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

一、物业基本情况

1.物业名称：_______

2.物业地址：_______

3.物业面积：_______

4.物业类型：_______

二、物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境绿化、清洁及消杀；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共设施维修；

（5）物业客户服务；

（6）其他与物业管理相关的事项。

2.物业管理服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和物业管理规范，提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业费收取标准及支付方式

1.物业费收取标准：

（2）物业费收费标准：住宅类物业费为每平方米_______元/月；商业类物业费为每平方米_______元/月。

2.物业费支付方式：

（1）甲方应在每月_______日前将当月物业费支付至乙方指定账户。

（2）甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有物业的使用、收益和处置权；

（2）监督乙方履行物业管理服务；

（3）对乙方不履行或不适当履行物业管理服务提出意见和建议；

（4）按照约定享受乙方提供的物业管理服务。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业费；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）不得损害公共利益，不得占用公共部位、公共设施；

（4）配合乙方开展物业管理服务。

3.乙方权利：

（1）按照约定收取物业费；

（2）对甲方不履行或不适当履行义务提出意见和建议；

（3）按照约定开展物业管理服务。

4.乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）不得损害甲方合法权益。

五、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约合同。

六、合同的变更、解除和终止

1.合同变更：双方同意，合同的变更应当书面进行，经双方签字或盖章确认后生效。

（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正；

（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

3.合同终止：合同期限届满，双方未续签书面续约合同，本合同自行终止。

七、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

2.由于一方违约，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写物业名称、地址、面积等信息。

3.服务内容：明确乙方应提供的服务范围和质量标准。

4.费用与支付：详细记录物业费的收费标准、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

5.权利与义务：甲乙双方的权利和义务应当明确，避免产生纠纷。

6.合同期限：合同的有效期限和续签条件应清晰。

7.变更、解除和终止：合同变更、解除和终止的条件和程序应当明确。

8.违约责任：违约责任和违约金比例应具体说明。

9.争议解决：争议解决方式和地点应提前约定。

10.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方应通过补充协议进行规定。

解决办法：

协商解决：在合同执行中出现问题，应通过友好协商解决。

法律途径：如协商不成，可依照合同中的约定，向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：是指为了一份合同而赋予的独一无二的识别码，便于合同的管理和检索。

物业：指的是房地产中用于居住、商业或其他目的的建筑物或土地。

物业管理服务：是指物业管理公司为业主提供的包括设施维护、环境管理、安全保障等在内的服务。

物业费：是业主为享受物业管理服务而支付的费用。

违约金：是指当一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：是指当合同双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的