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二零二四年度高级住宅置换居间服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务内容

2.1居间服务概述

2.2具体服务项目

3.服务期限与期限变更

3.1服务期限

3.2期限变更程序

4.服务费用及支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.保密与知识产权

5.1保密义务

5.2知识产权归属

6.保密信息及数据

6.1信息保密

6.2数据安全

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同变更与通知

10.1合同变更

10.2通知要求

11.合同附件

11.1附件一：服务协议

11.2附件二：收费标准

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署

13.2生效

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度高级住宅置换居间服务合同》。

1.1.2“甲方”指提供高级住宅置换居间服务的公司或个人。

1.1.3“乙方”指接受高级住宅置换居间服务的客户。

1.1.4“居间服务”指甲方根据乙方的需求，为其提供高级住宅置换过程中的信息搜集、评估、推荐、协调等中介服务。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的甲方为乙方提供居间服务的起止时间。

1.1.6“服务费用”指乙方应支付给甲方的居间服务费用。

1.1.7“保密信息”指在本合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不宜公开的信息。

1.2合同解释

本合同条文的解释以本合同为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。

2.服务内容

2.1居间服务概述

（1）搜集符合乙方需求的住宅信息；

（2）对住宅进行初步评估；

（3）推荐合适的住宅供乙方考察；

（4）协助乙方与卖方进行谈判；

（5）协调交易过程中的相关事宜。

2.2具体服务项目

（1）提供住宅市场行情分析；

（2）提供住宅详细信息；

（3）陪同乙方考察住宅；

（4）协助乙方与卖方签订买卖合同；

（5）协助乙方办理房产过户手续。

3.服务期限与期限变更

3.1服务期限

本合同服务期限自甲方接受乙方委托之日起至交易完成之日止。

3.2期限变更程序

如需变更服务期限，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.服务费用及支付

4.1费用构成

服务费用包括但不限于：

（1）居间服务费；

（2）交易过程中产生的其他费用。

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付滞纳金。

5.保密与知识产权

5.1保密义务

甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2知识产权归属

本合同项下的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方知识产权。

6.保密信息及数据

6.1信息保密

甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2数据安全

甲方应采取必要措施，确保乙方提供的数据安全，防止数据泄露、篡改或损毁。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准；

（2）乙方未按约定支付服务费用；

（3）甲方泄露乙方保密信息；

（4）乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应立即采取补救措施，消除或减轻违约行为的影响；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度由双方协商确定；

（3）如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（4）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与通知

10.1合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字或盖章确认，方为有效。

10.2通知要求

任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。送达日期以对方实际收到通知之日为准。

11.合同附件

11.1附件一：服务协议

附件一为甲乙双方就具体服务内容、费用、期限等事项达成的补充协议。

11.2附件二：收费标