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二零二四版标准住宅小区劳务分包合同范本（物业管理）

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关标准

2.合同双方

2.1发包方

2.2承包方

3.合同标的

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目内容

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.合同价款

5.1工程量清单

5.2计价依据

5.3付款方式

6.工程进度

6.1工程进度计划

6.2进度调整

6.3验收标准

7.质量要求

7.1质量标准

7.2质量保证措施

7.3质量验收

8.安全生产

8.1安全生产责任制

8.2安全生产措施

8.3事故处理

9.环境保护

9.1环境保护措施

9.2环境污染事故处理

10.人员管理

10.1人员配置

10.2培训与考核

10.3人员变动

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国建筑法》

1.1.3《中华人民共和国安全生产法》

1.2政策规定

1.2.1国家及地方关于住宅小区物业管理的相关政策

1.2.2相关行业规范和标准

1.3相关标准

1.3.1国家及地方关于住宅小区建设的相关标准

1.3.2物业管理服务等级标准

2.合同双方

2.1发包方

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2承包方

2.2.1名称：物业管理有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

3.合同标的

3.1项目名称：住宅小区物业管理

3.2项目地点：省市区路号

3.3项目内容

3.3.1小区绿化、保洁、安保、公共设施设备维护等日常物业服务

3.3.2小区业主大会和业主委员会的协助工作

3.3.3小区物业维修基金的管理和使用

4.合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2029年12月31日

5.合同价款

5.1工程量清单

5.1.1依据《省住宅小区物业管理收费标准》

5.1.2工程量清单详见附件

5.2计价依据

5.2.1依据《省住宅小区物业管理收费标准》

5.2.2依据双方协商确定的合同单价

5.3付款方式

5.3.1付款比例：按月支付

5.3.2付款时间：每月末日支付

5.3.3付款方式：银行转账

6.工程进度

6.1工程进度计划

6.1.1按照物业管理服务等级标准制定

6.1.2经双方协商一致后确定

6.2进度调整

6.2.1因不可抗力等原因导致进度延误，需经双方协商一致后进行调整

6.2.2调整后的进度计划应报发包方备案

6.3验收标准

6.3.1依据《省住宅小区物业管理验收标准》

6.3.2验收合格后方可交付使用

7.质量要求

7.1质量标准

7.1.1依据《省住宅小区物业管理服务等级标准》

7.1.2达到国家标准和行业标准

7.2质量保证措施

7.2.1建立健全质量管理体系

7.2.2定期对物业服务人员进行培训和考核

7.3质量验收

7.3.1按照物业管理服务等级标准进行验收

7.3.2验收不合格，承包方应立即整改并重新验收

8.安全生产

8.1安全生产责任制

8.1.1发包方和承包方应共同落实安全生产责任制

8.1.2承包方应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员

8.2安全生产措施

8.2.1承包方应制定安全生产管理制度，包括但不限于安全生产操作规程、应急预案等

8.2.2承包方应对施工现场进行安全检查，确保安全措施落实到位

8.3事故处理

8.3.1发生安全生产事故，承包方应立即报告发包方和相关部门

8.3.2按照相关法律法规和事故处理程序进行事故调查和处理

9.环境保护

9.1环境保护措施

9.1.1承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响

9.1.2施工现场应设置环境保护设施，确保废水、废气、固体废弃物等得到妥善处理

9.2环境污染事故处理

9.2.1发生环境污染事故，承包方应立即采取补救措施，并报告相关部门

9.2.2按照事故处理程序进行环境污染事故的调查和处理

10.人员管理

10.1人员配置

10.1.1承包方应按照合同要求配置相应数量和资格的物业服务人员

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