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番禺二零二四年新中式住宅租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

6.房屋损坏赔偿

6.1损坏认定标准

6.2赔偿方式及金额

7.房屋租金调整

7.1调整条件

7.2调整幅度及程序

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批程序

9.房屋租赁合同的解除与终止

9.1解除合同条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋装修情况：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。

3.3支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至租赁方指定账户。

4.租金押金及退还

4.1押金金额：人民币________元整。

4.2支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金至租赁方指定账户。

4.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金。

4.4押金退还程序：承租方应在租赁期满后________日内，凭房屋验收合格证明向租赁方申请退还押金。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋结构。

5.2房屋维护责任：

5.2.1租赁方负责房屋的日常维护及维修；

5.2.2承租方负责房屋的日常清洁及保养。

6.房屋损坏赔偿

6.1损坏认定标准：房屋损坏的认定以实际损坏程度为准，由双方共同鉴定。

6.2赔偿方式及金额：承租方应对房屋损坏承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定。

7.房屋租金调整

7.1调整条件：如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

7.2调整幅度及程序：调整幅度不超过市场平均租金的________%，调整程序由双方共同商定。

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件：

8.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可进行转租或转借；

8.1.2转租或转借对象需符合租赁方的要求；

8.1.3转租或转借需签订相应的转租或转借协议，并按照本合同的相关条款执行。

8.2转租及转借审批程序：

8.2.1承租方应向租赁方提交转租或转借申请，并提供相关资料；

8.2.2租赁方应在收到申请后________日内给予答复。

9.房屋租赁合同的解除与终止

9.1解除合同条件：

9.1.1租赁期限届满，合同自然终止；

9.1.2双方协商一致解除合同；

9.1.3出现不可抗力，致使合同无法继续履行；

9.1.4承租方严重违约；

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，合同终止；

9.2.2双方解除合同；

9.2.3合同因违约等原因终止。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任：

10.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任；

10.1.2未按约定退还押金，应加倍支付；

10.2承租方违约责任：

10.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金；

10.2.2损坏房屋或违反房屋使用规定，应承担赔偿责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：

11.1.1由双方协商解决；

11.1.2协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决期限：自争议