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深圳市二零二四年度商业地产场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.场地使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用时间

7.4不得使用项目

8.场地维护及保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.2设备清单

9.3设备维护责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：深圳市商业地产开发有限公司

甲方住所：深圳市区街道号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：深圳市YY商贸有限公司

乙方住所：深圳市区街道号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

场地名称：商业广场

2.2场地地址

场地地址：深圳市区街道号栋

2.3场地面积

场地面积：1000平方米

2.4场地用途

场地用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币10万元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3付款时间

付款时间：每月5日前

4.4逾期付款

逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整方式

租金调整方式：根据市场行情和物价水平进行调整。

5.2调整频率

调整频率：每年调整一次。

5.3调整条件

调整条件：乙方应于每年调整前一个月向甲方提出调整申请。

6.押金及保证金

6.1押金金额

押金金额：人民币5万元

6.2保证金金额

保证金金额：人民币2万元

6.3押金及保证金退还

在合同终止且场地无损坏的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还乙方押金及保证金。

7.场地使用规定

7.1使用范围

乙方可在租赁场地内从事商业零售活动。

7.2使用限制

（1）违法活动；

（2）影响他人正常使用场地；

（3）损害甲方权益；

（4）违反合同约定的其他行为。

7.3使用时间

乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用场地，不得占用公共设施及通道。

7.4不得使用项目

（1）餐饮；

（2）住宿；

（3）娱乐；

（4）危险品储存；

（5）法律法规禁止的其他项目。

8.场地维护及保养

8.1甲方责任

甲方负责租赁场地的公共设施和设备的维护保养，确保其正常使用。

8.2乙方责任

乙方负责租赁场地的内部装修、装饰及设备的使用和维护，保持场地整洁、卫生。

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

（1）电梯；

（2）消防设施；

（3）公共卫生间；

（4）公共休息区；

（5）监控设备；

（6）其他附属设施。

9.2设备清单

（1）照明设备；

（2）空调设备；

（3）音响设备；

（4）其他设备。

9.3设备维护责任

除甲方负责的公共设施外，乙方使用的设备由乙方负责维护。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁场地或违反场地使用规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金、损坏场地或违反场地使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向深圳市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

若双方同意仲裁，可选择深圳市仲裁委员会作为争议解决机构。

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予警告并给予合理期限改正，但对方仍不改正的；

（2）租赁场地发生不可抗力，导致合同