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二零二四版房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权利状况

4.3抵押物评估价值

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记

5.3抵押权效力

6.贷款发放

6.1贷款发放方式

6.2贷款发放时间

6.3贷款发放手续

7.贷款还款

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款金额

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息支付时间

9.抵押物保管与使用

9.1抵押物保管责任

9.2抵押物使用限制

9.3抵押物损害赔偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律，并受其约束。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语如下定义：

（1）贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

（2）借款人：指从贷款人处借款的个人或单位。

（3）抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的财产。

（4）抵押权：指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人有权在借款人违约时优先受偿的权利。

2.2解释

对本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。

3.贷款概述

3.1贷款金额

贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2贷款期限

贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为年利率5.6%，贷款期间保持不变。

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为。

4.2抵押物权利状况

抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。

4.3抵押物评估价值

抵押物经评估，评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

借款人应向贷款人提供抵押物，并签订抵押合同，抵押权自抵押合同签订之日起设立。

5.2抵押权登记

借款人应在抵押权设立后十五日内，将抵押权登记于抵押物登记机关。

5.3抵押权效力

抵押权自登记之日起生效，贷款人有权优先受偿。

6.贷款发放

6.1贷款发放方式

贷款人将通过银行转账方式将贷款金额一次性发放至借款人指定账户。

6.2贷款发放时间

贷款人将在抵押权设立并登记后五个工作日内发放贷款。

6.3贷款发放手续

借款人需提供有效身份证明、房产证复印件、抵押合同等相关手续。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

利息按日计算，自贷款发放之日起至实际还款日止，利率按合同约定的年利率计算，按月结息，每月一个工作日为结息日。

8.2利息支付方式

借款人应在每月结息日前的五个工作日内，将当月应支付利息足额存入贷款人指定的账户。

8.3利息支付时间

每月利息支付时间为每月一个工作日。

9.抵押物保管与使用

9.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，不得擅自处置抵押物。

9.2抵押物使用限制

借款人在贷款期间不得改变抵押物的用途，不得将其出租、抵押或进行其他可能损害抵押物价值的行为。

9.3抵押物损害赔偿

若因借款人原因导致抵押物损害，借款人应立即修复，并承担由此产生的全部费用。

10.违约责任

10.1违约情形

借款人有下列情形之一的，构成违约：

（1）未按合同约定按时还款；

（2）未按合同约定支付利息；

（3）未按合同约定使用抵押物；

（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；

（3）贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担提前收回的全部利息；

（4）贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部贷款本息及违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任