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二零二四版德佑房屋租赁合同Word模板快速

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收不合格的处理

3.租赁期间的权利与义务

3.1租赁双方的权利

3.2租赁双方的义务

3.3房屋维护责任

3.4房屋使用限制

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的频率

4.3租金调整的计算方法

5.房屋转租

5.1转租的允许性

5.2转租的程序

5.3转租的收益分配

6.房屋损坏及维修

6.1房屋损坏的定义

6.2损坏责任的划分

6.3维修费用的承担

6.4维修期限

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1租赁双方的权利

13.2租赁双方的义务

13.3房屋返还

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：

1.2房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁结束日期：_______

1.4租金及支付方式

租金总额：_______元

租金支付方式：每月/每季度/每年支付，支付日期：_______

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

甲方应于_______前将房屋交付乙方使用。

2.2房屋验收标准

乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

2.3验收不合格的处理

若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收通知中列明，甲方应在_______日内进行修复，直至乙方满意为止。

第三条租赁期间的权利与义务

3.1租赁双方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的所有权。

乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有租赁期满后房屋的返还权。

3.2租赁双方的义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修责任。

乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，并按时支付租金。

3.3房屋维护责任

租赁期间，房屋的维护费用由_______方承担。

3.4房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借或抵押。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整的频率

租金调整频率为_______，自_______起生效。

4.3租金调整的计算方法

租金调整计算公式：_______

第五条房屋转租

5.1转租的允许性

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。

5.2转租的程序

若乙方需要转租房屋，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租。

5.3转租的收益分配

转租所得租金，甲方与乙方按照_______比例进行分配。

第六条房屋损坏及维修

6.1房屋损坏的定义

房屋损坏指因自然损耗、合理使用等原因造成的房屋及附属设施的损坏。

6.2损坏责任的划分

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。

6.3维修费用的承担

房屋维修费用由造成损坏的一方承担。

6.4维修期限

甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，逾期未修复的，乙方有权自行维修，维修费用由责任方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为的定义

违约行为指双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。

7.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算

违约金按_______计算，最高不超过_______元。

第八条合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方解除合同的条件：

（1）乙方未按约定支付租金超过____