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二零二四版房产抵押债务重组及个人房产抵押权解除协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2债务的定义

1.3重组的定义

1.4抵押权解除的定义

2.双方当事人

2.1当事人一的基本信息

2.2当事人二的基本信息

3.债务重组协议

3.1债务重组的基本原则

3.2债务重组的具体内容

3.3债务重组的生效条件

4.房产抵押权

4.1房产抵押权的设立

4.2房产抵押权的转移

4.3房产抵押权的解除

5.抵押物的处理

5.1抵押物的定义

5.2抵押物的价值评估

5.3抵押物的处理方式

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款地点

7.利息计算

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的具体内容

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押权证书

13.2附件二：债务重组协议

14.其他

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产的定义

本合同所指房产，指位于_________市_________区_________路_________号的房产，房产证号为_________。

1.2债务的定义

本合同所指债务，指当事人一因购买上述房产所欠当事人二的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。

1.3重组的定义

本合同所指债务重组，指当事人一与当事人二就上述债务进行协商，达成新的还款计划，以减轻当事人一的还款压力。

1.4抵押权解除的定义

本合同所指抵押权解除，指当事人一按照约定履行还款义务后，当事人二将不再对上述房产行使抵押权。

2.双方当事人

2.1当事人一的基本信息

姓名：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

2.2当事人二的基本信息

名称：_________

注册地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

3.债务重组协议

3.1债务重组的基本原则

债务重组应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

3.2债务重组的具体内容

当事人一同意在原贷款本金的基础上，将贷款期限延长至____年，年利率调整为____%，并减免____%的罚息。

3.3债务重组的生效条件

本债务重组协议自双方签字盖章之日起生效。

4.房产抵押权

4.1房产抵押权的设立

当事人一同意将其上述房产抵押给当事人二，以担保上述债务的履行。

4.2房产抵押权的转移

未经当事人二书面同意，当事人一不得擅自转让或设定他项权利。

4.3房产抵押权的解除

当事人一按照约定履行还款义务后，当事人二将解除上述房产的抵押权。

5.抵押物的处理

5.1抵押物的定义

本合同所指抵押物为当事人一上述房产。

5.2抵押物的价值评估

抵押物的价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

5.3抵押物的处理方式

在债务重组协议履行完毕后，当事人二将抵押物返还给当事人一。

6.付款方式

6.1付款时间

当事人一应按月支付贷款本息，每月付款日为_________日。

6.2付款方式

当事人一应通过银行转账方式向当事人二指定的账户支付贷款本息。

6.3付款地点

当事人一应在付款日之前将款项足额转入当事人二指定的账户。

7.利息计算

7.1利息计算方法

贷款利息按月计收，按实际天数计算。

7.2利息支付方式

当事人一应在每月付款日同时支付当月贷款利息。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：未按约定时间付款、未按约定金额付款、未按约定方式付款、未按约定履行债务重组协议等。

8.2违约责任的具体内容

8.2.1若当事人一未按约定时间付款，每逾期一日，应向当事人二支付相当于逾期金额的____%的违约金。

8.2.2若当事人一未按约定金额付款，每少付一元，应向当事人二支付相当于少付金额的____%的违约金。

8.2.3若当事人一未按约定方式付款，导致当事人二无法及时收到款项，当事人一应承担由此产生的全部费用。

8.2.4若当事人一未按约定履行债务重组协议，当事人二有权解除合同，并要求当事人一承担全部违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向当事人一所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同