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二零二四版夫妻共同购房还款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1房屋信息

2.2买方信息

2.3卖方信息

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款责任

4.1还款方式

4.2还款金额

4.3还款期限

5.还款安排

5.1首付款

5.2按月还款

5.3逾期还款

6.产权归属

6.1房屋产权

6.2共同还贷

7.税费承担

7.1贷款利息税

7.2房屋交易税

8.保险条款

8.1房屋保险

8.2生命保险

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版夫妻共同购房还款协议书》。

1.1.2“房屋”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.1.3“买方”指甲方，卖方指乙方。

1.1.4“贷款”指由[贷款银行]提供的购房贷款。

1.1.5“还款”指按本合同约定的方式、金额和期限向贷款银行偿还贷款本息。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均应按照通常含义进行解释。

第二条合同双方信息

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋面积：[面积]

2.1.3房屋用途：[用途]

2.2买方信息

2.2.1甲方姓名：[甲方姓名]

2.2.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

2.3卖方信息

2.3.1乙方姓名：[乙方姓名]

2.3.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额：人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限：[贷款期限]年。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率：[贷款利率]%。

第四条还款责任

4.1还款方式

4.1.1还款方式：按月等额本息还款法。

4.2还款金额

4.2.1每月还款金额：人民币[每月还款金额]元整。

4.3还款期限

4.3.1还款开始日期：[还款开始日期]。

4.3.2还款结束日期：[还款结束日期]。

第五条还款安排

5.1首付款

5.1.1首付款金额：人民币[首付款金额]元整。

5.1.2首付款支付日期：[首付款支付日期]。

5.2按月还款

5.2.1每月还款日：[每月还款日]。

5.2.2每月还款金额：人民币[每月还款金额]元整。

5.3逾期还款

5.3.1逾期还款定义：指借款人未在约定的还款日支付当期应还贷款本息的行为。

5.3.2逾期还款责任：逾期还款的，借款人应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第六条产权归属

6.1房屋产权

6.1.1房屋产权归甲方和乙方共同所有。

6.2共同还贷

6.2.1甲方和乙方共同承担贷款本息的偿还责任。

第七条税费承担

7.1贷款利息税

7.1.1贷款利息税由买方承担。

7.2房屋交易税

7.2.1房屋交易税由买方承担。

第八条保险条款

8.1房屋保险

8.1.1甲方和乙方应在房屋交付使用后，购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的[保险金额百分比]%。

8.1.2房屋保险的保险费由甲方和乙方按照各自产权比例分担。

8.2生命保险

8.2.1甲方和乙方应购买生命保险，保险金额不低于贷款总额的[保险金额百分比]%。

8.2.2生命保险的保险费由甲方和乙方共同承担。

第九条违约责任

9.1违约定义

9.1.1违约指任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的行为。

9.2违约赔偿

9.2.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

11.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

11.2合同解除

1.1一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内改正；

1.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.3合同约定的解除