二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范-@-1.docxVIP

二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人与代表人

3.商品房基本信息

3.1房地产证号

3.2建筑面积

3.3房屋结构

3.4使用年限

3.5产权归属

4.意向金金额及支付方式

4.1意向金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.意向金退还条件及程序

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还时间

6.商品房购买条件及期限

6.1购买条件

6.2购买期限

6.3购买流程

7.合同解除条件及程序

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除通知

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：商品房信息表

12.2附件二：支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3签署人员

14.合同生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方与卖方之间就商品房购买意向金所签订的协议。

2.合同主体

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：____________________

2.3代理人与代表人

若买方或卖方委托代理人签署本合同，代理人须提交授权委托书，并由卖方或买方在合同上签字或盖章确认。

3.商品房基本信息

3.1房地产证号

商品房房地产证号为：____________________

3.2建筑面积

商品房建筑面积为：____________________平方米

3.3房屋结构

商品房结构为：____________________

3.4使用年限

商品房土地使用年限为：____________________

3.5产权归属

商品房产权归买方所有。

4.意向金金额及支付方式

4.1意向金金额

意向金金额为人民币：____________________元。

4.2支付方式

买方应于本合同签订之日起____日内，将意向金汇入卖方指定的账户。

4.3支付时间

买方应在合同约定的支付时间内完成意向金的支付。

5.意向金退还条件及程序

5.1退还条件

（1）卖方未按约定时间提供商品房；

（2）商品房存在严重质量问题；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

5.2退还程序

买方提出退还意向金申请后，卖方应在____日内退还买方已支付的意向金。

5.3退还时间

退还意向金的时间为买方提出退还申请之日起____日内。

6.商品房购买条件及期限

6.1购买条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具备购房资格；

（3）支付合同约定的购房款；

（4）符合其他相关法律法规的规定。

6.2购买期限

买方应在合同约定的购买期限内完成商品房的购买手续。

6.3购买流程

（1）买方提交购房申请；

（2）卖方审核购房资格；

（3）双方签订正式的商品房买卖合同；

（4）买方支付购房款；

（5）办理产权过户手续。

7.合同解除条件及程序

7.1解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）其他导致合同无法履行或双方同意解除合同的情形。

7.2解除程序

（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复；

（3）双方在收到对方书面回复后____日内，共同签署解除合同协议；

（4）解除合同协议签署后，双方按照约定办理合同解除后的相关事宜。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按约定支付购房款；

（2）卖方未按约定时间提供商品房；

（3）任何一方未按约定履行合同义