2025关于标准的购房合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有权的法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的使用证照。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2如因政策法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金额×延迟交付天数×0.01%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、面积、所有权证号等）准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，核对房屋信息。

2.购买价格及支付方式：明确首付款及剩余房款的支付时间及金额。解决办法：在合同中详细约定付款计划，并明确双方的责任和义务。

3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，并明确过户费用承担方。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确过户费用的承担方。

4.合同变更和解除：防止任何一方单方面变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并要求双方协商一致。

5.违约责任：明确违约行为及违约责任。解决办法：在合同中详细列明违约行为及违约责任，包括违约金计算方式等。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。

3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的双方协议，明确双方的权利和义务。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定首次支付的款项。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人出售和购买住宅物业。

2.房地产开发商出售新建住宅。

3.二手房交易。

4.房屋租赁转购买的情况。

5.涉及房屋赠与或遗产继承的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的清单。

3.房屋产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.房屋可能存在的瑕疵或维修责任条款。

5.房屋保