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二零二四版住宅小区租赁合同台账模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
2.租金及相关费用
2.1租金金额及支付方式
2.2押金金额及退还条件
2.3水电费及其他公共事业费
2.4装修费用及家具家电清单
3.房屋使用及维护
3.1房屋使用范围
3.2房屋维护责任
3.3房屋装修及改造
4.合同解除及终止
4.1合同解除条件
4.2合同终止条件
4.3合同解除后的处理
5.违约责任
5.1违约行为及认定
5.2违约责任承担
5.3违约金及赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.法律适用及管辖
7.1法律适用
7.2管辖法院
8.合同附件
8.1房屋租赁清单
8.2装修及家具家电清单
8.3其他附件
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案要求
10.合同变更及补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充方式
11.合同解除及终止通知
11.1合同解除及终止通知方式
11.2通知送达及生效时间
12.合同解除及终止后的处理
12.1房屋返还及清场
12.2租金结算及押金退还
12.3违约责任承担
13.其他约定事项
13.1特别约定事项
13.2其他补充事项
14.合同签订日期及双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方信息
甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式
乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式
1.2房屋基本信息
房屋地址：具体地址
房屋面积：平方米
房屋结构：砖混结构/钢结构等
房屋装修情况：简单装修/精装修等
1.3租赁期限
租赁起始日期：年/月/日
租赁终止日期：年/月/日
第二条租金及相关费用
2.1租金金额及支付方式
租金总额：元
租金支付方式：每月/季/半年/年支付
租金支付日期：每月/季/半年/年支付的具体日期
2.2押金金额及退还条件
押金金额：元
押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在收到乙方退还押金通知后7日内退还
2.3水电费及其他公共事业费
水电费及其他公共事业费由乙方按照实际使用情况自行支付
2.4装修费用及家具家电清单
装修费用：元
家具家电清单：家具/家电名称、品牌、型号、数量
第三条房屋使用及维护
3.1房屋使用范围
乙方仅限于居住使用，不得用于经营、办公、生产等用途
3.2房屋维护责任
甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修维护
乙方负责房屋内部设施的维护和清洁
3.3房屋装修及改造
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修及改造
第四条合同解除及终止
4.1合同解除条件
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋用途；
（3）乙方违反房屋使用规定，造成甲方损失；
（4）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；
（1）甲方未按约定提供房屋；
（2）房屋存在严重质量问题，影响居住；
（3）房屋租赁合同约定的其他解除条件；
4.2合同终止条件
租赁期满，双方无续租意愿，合同自然终止
4.3合同解除后的处理
合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在收到乙方退还押金通知后7日内退还押金
第五条违约责任
5.1违约行为及认定
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）违反房屋使用规定；
（4）违反合同约定的其他违约行为；
5.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
5.3违约金及赔偿
违约金为租金总额的10%，赔偿损失根据实际情况确定
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同约定的管辖法院提起诉讼
6.2争议解决机构
合同签订地为市，争议解决机构为市区人民法院
6.3争议解决程序
按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行
第七条法律适用及管辖
本合同适用中华人民共和国法律
合同签订地为市，合同纠纷由市区人民法院管辖
合同如下：
第八条合同附件
8.1房屋租赁清单
房屋租赁清单应详细列出房屋的各个房间、面积、装修情况、家具家电等，由双方签字确认
8.2装修及家具家电清单
装修及家具家电清单应包含装修材料、家具品牌、型号、数量等信息，由双方签字确认
8.3其他附件
其他附件包括但不限于房屋产权证明、维修基金缴纳证明等，由双方提供并归档保存
第九条合同生效及备案
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2合同备案要求
租赁合同签订后，乙方应在租赁期限届满前30日内，将合同报当地房产管理部门备案
第十条合同变更及补充
10.1合同变更
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