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二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的尾款支付合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属情况

3.3房产抵押情况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款发放条件

5.尾款支付方式

5.1尾款支付比例

5.2尾款支付时间

5.3尾款支付方式

5.4尾款支付账户

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2相关费用

6.3过户时间

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产买卖合同

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同通知

12.1通知方式

12.2通知送达

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出卖人：指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3房产：指出卖人根据本合同出售给买受人的房产。

1.1.4贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的用于购买房产的贷款。

1.1.5尾款：指买受人支付给出卖人的，扣除首付和贷款后的剩余房款。

1.1.6履约责任：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。

1.1.7违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中的定义解释。

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：___________

2.1.2出卖人地址：___________

2.1.3出卖人联系电话：___________

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：___________

2.2.2买受人地址：___________

2.2.3买受人联系电话：___________

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：___________

3.1.2房产面积：___________平方米

3.1.3房产用途：___________

3.2房产权属情况

3.2.1房产权证号：___________

3.2.2房产所有权人：___________

3.3房产抵押情况

3.3.1房产是否抵押：___________

3.3.2抵押权人：___________

3.3.3抵押债权金额：___________

4.贷款信息

4.1贷款金额：___________元

4.2贷款利率：___________%

4.3贷款期限：___________年

4.4贷款发放条件

4.4.1买受人需提供贷款申请材料。

4.4.2银行或其他金融机构审核买受人贷款申请。

4.4.3银行或其他金融机构发放贷款。

5.尾款支付方式

5.1尾款支付比例：___________%

5.2尾款支付时间：___________

5.3尾款支付方式

5.3.1买受人通过银行转账支付尾款。

5.3.2尾款支付账户：___________

5.4尾款支付账户

5.4.1尾款支付账户名称：___________

5.4.2尾款支付账户号码：___________

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1买受人需配合出卖人办理房产过户手续。

6.1.2相关费用由买受人承担。

6.2相关费用

6.2.1房产过户税费：___________元

6.2.2其他相关费用：___________元

6.3过户时间：___________

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

7.1.2买受人应按照合同约定支付尾款。

7.1.3买受人应按照合同约定办理贷款手续。

7.2违约责任

7.2.1出卖人未能履行房产过户手续，应承担相应的违约责任。

7.2.2买受人未能按时支付尾款，应承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1合同双方应友好协商解决争议。

8.1.2若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解