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二零二四年度新型城镇化项目房地产策划合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目背景及概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作内容
3.1房地产策划服务范围
3.2合作期限
3.3合作模式
4.服务内容与标准
4.1市场调研与分析
4.2产品定位与规划
4.3营销推广方案
4.4合作方协调与沟通
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
5.2支付方式
5.3付款时间及节点
6.保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知与送达
12.3附件与补充协议
13.合同附件
13.1附件一：项目背景资料
13.2附件二：服务内容详细说明
13.3附件三：保密协议
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产策划咨询有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目背景及概述
2.1项目名称
二零二四年度新型城镇化项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：1000亩
总建筑面积：200万平方米
2.4项目性质
住宅、商业、教育、医疗等综合型项目
3.合作内容
3.1房地产策划服务范围
市场调研与分析、产品定位与规划、营销推广方案、合作方协调与沟通
3.2合作期限
自本合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止
3.3合作模式
乙方提供房地产策划服务，甲方支付相应服务费用
4.服务内容与标准
4.1市场调研与分析
乙方需在合同签订后一个月内完成市场调研报告，报告内容包括但不限于市场供需分析、竞争分析、目标客户分析等
4.2产品定位与规划
乙方需在合同签订后两个月内完成产品定位报告，报告内容包括但不限于产品定位、户型规划、配套设施规划等
4.3营销推广方案
乙方需在合同签订后三个月内完成营销推广方案，方案内容包括但不限于推广策略、推广渠道、推广时间等
4.4合作方协调与沟通
乙方需与甲方保持密切沟通，确保项目顺利进行，解决项目实施过程中出现的问题
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
人民币壹佰万元整（￥1000000）
5.2支付方式
甲方分四次支付服务费用，具体支付时间及金额如下：
第一次支付：合同签订后十个工作日内，支付总额的30%
第二次支付：乙方提交市场调研报告后十个工作日内，支付总额的20%
第三次支付：乙方提交产品定位报告后十个工作日内，支付总额的30%
第四次支付：乙方提交营销推广方案后十个工作日内，支付总额的20%
6.保密条款
6.1保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等
6.2保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后三年止
6.3违约责任
如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失
7.违约责任
7.1违约情形
甲方未按时支付服务费用、乙方未按时提交服务成果、任何一方违反保密条款等
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
7.3违约赔偿
违约金为违约行为造成的实际损失的百分比，最高不超过合同总额的20%
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
争议提交法院后，双方应按照法院指定的程序进行诉讼。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；
（2）一方发生重大违约行为，导致合同目的不能实现；
（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
9.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：
（1）终止合同后，双方应结清各自应得的款项；
（2）终止合同后，双方应妥善处理合同标的物；
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