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二零二四年度新型商业街门面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3门面结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.装修与维护

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3维护责任

7.4装修费用

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.2费用承担

8.3费用支付

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳

9.3保证金退还

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物描述

2.1门面位置

2.1.1门面位于省市区新型商业街号

2.1.2门面位于商业街的段，临近主要交通路线

2.2门面面积

2.2.1门面总面积为100平方米

2.3门面结构

2.3.1门面为单层建筑，层高为3.5米

2.3.2门面内部结构包括：前厅、营业区、储藏室

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1租赁开始日期为2024年1月1日

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期为2027年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金为人民币10万元整

4.2租金支付周期

4.2.1租金支付周期为一个月

4.3支付方式

4.3.1承租方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定的账户

4.4违约金

4.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整频率

5.1.1租金调整频率为每年一次

5.2调整依据

5.2.1租金调整依据为当地政府规定的租金指导价

5.3调整程序

5.3.1租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在门面内进行商业经营活动

6.2使用限制

6.2.1承租方不得将门面用于违法活动或进行任何危害社会公共利益的行为

6.3违规使用责任

6.3.1若承租方违规使用门面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.1.1物业管理费为每月每平方米人民币1元

8.2费用承担

8.2.1物业管理费用由承租方承担，每月与租金一并支付

8.3费用支付

8.3.1承租方应在每月的5日前将物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户

9.保证金

9.1保证金金额

9.1.1保证金金额为人民币5万元整

9.2保证金缴纳

9.2.1保证金应在签订合同之日起五个工作日内缴纳至出租方指定的账户

9.3保证金退还

9.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在五个工作日内无息退还保证金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变门面用途等

10.2合同解除程序

10.2.1出租方应在解除合同前书面通知承租方，并给予合理期限的整改机会

10.3合同解除后的处理

10.3.1合同解除后，承租方应立即腾退门面，并承担由此产生的所有费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按时支付租金、物业管理费等费用

11.1.2承租方擅自改变门面用途或进行违法活动

11.1.3承租方损坏门面或设施，未及时修复

11.2违约责任承担

11.2.1承租方应承担违约金，违