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二零二四茶叶产业园区建设合作合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

2.双方基本情况

2.1甲方的基本信息

2.2乙方的基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资估算

4.合作内容

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

4.3双方合作方式

5.项目实施

5.1项目建设进度安排

5.2项目建设质量要求

5.3项目建设安全保障

6.投资与资金管理

6.1投资比例与资金来源

6.2资金拨付与管理

7.项目运营管理

7.1项目运营管理模式

7.2项目运营管理职责

8.收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配方式

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同订立地点：甲乙双方代表在北京市区大厦会议室签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

2.双方基本情况

2.1甲方基本信息：

名称：茶叶有限公司

住所：省市区路号

法定代表人：

2.2乙方基本信息：

名称：茶叶产业园区开发有限公司

住所：省市区路号

法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称：茶叶产业园区

3.2项目地点：省市区

3.3项目规模：占地面积约1000亩，建筑面积约20万平方米

3.4项目投资估算：总投资约10亿元人民币

4.合作内容

4.1甲方权利与义务：

权利：

对项目的规划、建设、运营拥有决策权

收益分配权

对乙方违约行为进行追究的权利

义务：

按约定提供项目用地

配合乙方进行项目规划、建设、运营

按时足额缴纳投资款

4.2乙方权利与义务：

权利：

项目建设、运营的经营管理权

收益分配权

对甲方违约行为进行追究的权利

义务：

按约定进行项目规划、建设、运营

保证项目质量、进度和安全

按约定向甲方支付收益分成

5.项目实施

5.1项目建设进度安排：

项目前期工作：2024年4月1日至2024年6月30日

项目主体建设：2024年7月1日至2025年6月30日

项目配套设施建设：2025年7月1日至2025年12月31日

项目竣工验收：2026年1月1日至2026年3月31日

5.2项目建设质量要求：

符合国家相关建设标准和规范

项目建成后，达到行业先进水平

5.3项目建设安全保障：

建设过程中，确保工人安全、设备安全、环境保护

6.投资与资金管理

6.1投资比例与资金来源：

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

资金来源：甲方自筹资金、乙方自筹资金

6.2资金拨付与管理：

甲方按约定时间向乙方拨付投资款

乙方设立专门账户，用于项目资金管理

双方定期对资金使用情况进行审查

7.项目运营管理

7.1项目运营管理模式：

甲方、乙方共同设立项目运营管理公司，负责园区运营管理

项目运营管理公司设立董事会，甲方、乙方各派代表出任董事

7.2项目运营管理职责：

项目运营管理公司负责园区的日常运营、维护、管理

项目运营管理公司定期向甲方、乙方汇报运营情况

8.收益分配

8.1收益分配原则：

按照项目实际运营效益进行收益分配

甲方与乙方按照投资比例分享收益

收益分配需扣除项目运营成本、税费及合理利润

8.2收益分配方式：

每年12月31日前，双方根据年度审计报告进行收益结算

收益结算后，甲方与乙方按投资比例分配收益

9.违约责任

9.1违约行为认定：

甲方未按时足额缴纳投资款

乙方未按约定进行项目规划、建设、运营

双方未按合同约定履行其他义务

9.2违约责任承担：

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

违约金数额为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的5%

违约方赔偿守约方因此遭受的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：

双方应友好协商解决争议

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：

争议解决机构为合同签订地人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件：

甲方或乙方严重违约

项目无法按约定完成或运营

双方协商一致决定解除合同

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