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二零二四年度生物科技研发中心厂房租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3法定代表人或授权代表

3.租赁标的物

3.1厂房概况

3.2设备设施清单

3.3附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁延期条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维护与保养

7.1厂房维护责任

7.2设备设施维护责任

7.3保养要求

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2交纳时间

8.3退还条件

8.4逾期未退处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

10.3责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1生效条件

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同附件

13.1附件一：厂房及设备设施清单

13.2附件二：租赁保证金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同附件效力

14.2合同修改

14.3合同份数与签署

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“厂房”指出租方拥有的位于[具体地址]的建筑物，包括所有附属设施；

（2）“设备设施”指厂房内所有用于生产、办公等用途的设备、设施和工具；

（3）“租赁期限”指承租方使用厂房的起止日期；

（4）“租金”指承租方按本合同约定支付给出租方的费用；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

（6）“违约责任”指一方当事人违反本合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

对本合同内容如有争议，应以本合同条款及双方协商一致的解释为准。

第二条双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：[出租方全称]

（2）地址：[出租方地址]

（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

（4）联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

（1）名称：[承租方全称]

（2）地址：[承租方地址]

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

（4）联系电话：[承租方联系电话]

2.3法定代表人或授权代表

双方确认，本合同签字的法定代表人或授权代表为本合同的有效签字人。

第三条租赁标的物

3.1厂房概况

（1）建筑面积：[具体面积]平方米

（2）建筑结构：[具体结构]

（3）使用年限：[具体年限]

3.2设备设施清单

[具体设备设施清单，包括型号、数量、规格等]

3.3附属设施

[具体附属设施清单，包括但不限于电梯、消防设施、空调、卫生间等]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

[具体日期]

4.2租赁终止日期

[具体日期]

4.3租赁延期条款

如需延长租赁期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面延期协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

[具体金额]

5.2支付方式

（1）租金按月支付，每月[具体日期]前支付；

（2）支付方式为银行转账。

5.3付款时间

（1）首次租金支付时间为签订本合同之日起[具体天数]内；

（2）后续租金支付时间为每月[具体日期]前。

5.4逾期付款处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。

第六条使用范围与限制

6.1使用范围

承租方可在租赁期限内，在厂房内从事生物科技研发相关业务。

6.2使用限制

（1）承租方不得将厂房用于非法活动；

（2）承租方不得擅自改变厂房结构、装修或设备设施；

（3）承租方不得占用消防通道、安全出口等公共区域。

6.3违规使用责任

如承租方违规使用厂房，导致出租方或他人权益受损，承租方应承担相应的法律责任。

第七条维护与保养

7.1厂房维护责任

（1）出租方负责保持厂房的结构安全、消防设施完备；

（2）出租方负责对厂房进行定期检查、维修。

7.2设备设施维护责任

（1）出租方负责对设备设施进行定期检查、维修；

（2）承租方在使用过程中应妥善保管设备设施，如因不当使用导致设备设施损坏，由承租方承担维修或