二零二四年度租赁合同示范（含租赁房屋保险条款）.docxVIP

二零二四年度租赁合同示范（含租赁房屋保险条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金

2.租赁房屋的使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3装修与改动

2.4维修责任

3.租赁房屋的维护与管理

3.1房屋维护

3.2管理费用

3.3水电费用

3.4供暖费用

4.租赁期间的变更与解除

4.1租赁期限变更

4.2租赁房屋的转租

4.3合同解除条件

4.4合同解除程序

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.法律适用与管辖

7.1法律适用

7.2管辖法院

8.其他约定事项

8.1通知方式

8.2不可抗力

8.3合同附件

9.租赁房屋保险条款

9.1保险责任

9.2保险期限

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2合同附件一

11.3合同附件二

12.合同签署与见证

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4见证人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案材料

14.其他约定事项

14.1争议解决补充

14.2合同修改

14.3合同附件补充

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，联系电话：[出租方电话]，法定代表人：[出租方法定代表人]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，联系电话：[承租方电话]，法定代表人：[承租方法定代表人]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]。

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：[房屋地址]。

1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

1.2.3房屋用途：[房屋用途]。

1.2.4房屋权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限为[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。

1.4.2支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定账户。

1.4.3支付币种：人民币。

1.5保证金

1.5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

1.5.2保证金支付方式：签订合同当日一次性支付。

1.5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，扣除相关费用后无息退还。

第二条租赁房屋的使用

2.1使用范围

2.1.1承租方仅限于约定的房屋用途使用。

2.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

2.2使用限制

2.2.1承租方不得在房屋内从事违法活动。

2.2.2承租方不得将房屋转租或分租给他人使用。

2.3装修与改动

2.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，需征得出租方书面同意。

2.3.2装修或改动完成后，承租方应恢复原状，不得造成房屋结构损坏。

2.4维修责任

2.4.1房屋的自然磨损由出租方负责维修。

2.4.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

第三条租赁房屋的维护与管理

3.1房屋维护

3.1.1出租方负责房屋的基本维护，确保房屋处于良好状态。

3.1.2承租方负责日常清洁和保养。

3.2管理费用

3.2.1房屋管理费用由出租方承担。

3.2.2承租方应遵守物业管理规定。

3.3水电费用

3.3.1水电费用由承租方按实际使用量支付。

3.4供暖费用

3.4.1供暖费用由出租方承担。

3.4.2供暖期间，承租方应配合供暖工作。

第四条租赁期间的变更与解除

4.1租赁期限变更

4.1.1租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.2租赁房屋的转租

4.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

4.3合同解除条件

4.3.1双方协商一致解除合同。

4.3.2出现合同约定的解除情形。

4.4合同解除程序

4.4.1解除合同需提前[解除提前通知期]天书面通知对方。

4.4.2双方应在收到解除通知后[解除确认期限]天内办理合同解除手续。

第五条违约责任

5.1违约情形

5.1.1承租方未按时支付租金。

5.1.2承租方违反使用规定。

5.1.3出租方未按时提供房屋。

5.2违约责任承