二零二四年度租赁合同-房东房产租赁市场风险评估协议.docxVIP

二零二四年度租赁合同房东房产租赁市场风险评估协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产类型

2.3房产面积

2.4房产结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4汇率及税费

5.租赁用途

5.1房产用途限制

5.2房产用途变更

6.房产维护与管理

6.1房产维修责任

6.2房产维护费用

6.3房产管理责任

7.房客义务

7.1房客使用要求

7.2房客维护责任

7.3房客禁止行为

8.房东权利

8.1房东监督权

8.2房东解约权

8.3房东优先购买权

9.房客权利

9.1房客居住权

9.2房客使用权

9.3房客转租权

10.房客违约责任

10.1房客逾期支付租金

10.2房客擅自改变房产用途

10.3房客破坏房产

11.房东违约责任

11.1房东逾期交付房产

11.2房东提供虚假信息

11.3房东违反合同约定

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.法律适用

13.1合同适用法律

13.2法律变更及冲突

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号：05678

1.1.3房东联系方式1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号：05679

1.2.3房客联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产类型：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产结构：框架结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式进行支付

4.3付款时间：每月1日至5日内

4.4汇率及税费：租金以人民币计算，如涉及汇率变动，按银行公布汇率计算；税费由房客承担

5.租赁用途

5.1房产用途限制：仅限居住用途，不得用于商业活动

5.2房产用途变更：如房客需变更房产用途，应提前一个月书面通知房东，经房东同意后方可变更

6.房产维护与管理

6.1房产维修责任：在租赁期间，房产的日常维修责任由房东承担，重大维修由双方协商解决

6.2房产维护费用：日常维护费用包含在租金中，重大维修费用由双方分摊

6.3房产管理责任：房产的管理责任由房东承担，包括物业费、水电费等费用的缴纳

7.房客义务

7.1房客使用要求：房客应合理使用房产，爱护房产设施，不得擅自改变房产结构

7.2房客维护责任：房客应保持房产内卫生，定期进行清洁，确保房产整洁

7.3房客禁止行为：房客不得在房产内进行违法活动，不得损坏房产设施，不得干扰邻里生活

8.房东权利

8.1房东监督权：房东有权监督房客的居住行为，确保房产用途符合合同约定

8.2房东解约权：如房客违反合同约定，房东有权解除合同，并要求房客承担违约责任

8.3房东优先购买权：如房客决定出售房产，房东有权在同等条件下优先购买

9.房客权利

9.1房客居住权：房客有权在租赁期限内居住使用房产

9.2房客使用权：房客有权按照合同约定使用房产内的设施

9.3房客转租权：房客未经房东书面同意，不得将房产转租给他人

10.房客违约责任

10.1房客逾期支付租金：如房客逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为滞纳金

10.2房客擅自改变房产用途：如房客擅自改变房产用途，房东有权解除合同，并要求房客承担违约责任

10.3房客破坏房产：如房客在租赁期间破坏房产，应承担修复费用，如无法修复，应按市场价格赔偿

11.房东违约责任

11.1房东逾期交付房产：如房东逾期交付房产，每逾期一日，应向房客支付当月租金的1%作为违约金

11.2房东提供虚假信息：如房东提供虚假房产信息，房客有权解除合同，并要求房东承担违约责任

11.3房东违反合同约定：如房东违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿房客损失

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程