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二零二四年度抵押房产买卖资金监管与委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.合同双方信息

4.抵押房产信息

5.资金监管账户

6.资金监管方式

7.资金监管期限

8.资金监管费用

9.委托事项

10.委托费用

11.保密条款

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同的目的在于明确抵押房产买卖资金的监管流程，确保交易资金的安全，保障合同双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1“抵押房产”指本合同约定的、由卖方以其全部或部分产权设定抵押的房产。

2.2“资金监管”指由监管机构对买卖双方交易资金进行监管，确保资金按照合同约定用途使用。

2.3“委托人”指本合同中委托资金监管的卖方。

2.4“受托人”指本合同中接受委托进行资金监管的监管机构。

2.5“买方”指本合同中购买抵押房产的买方。

第三条合同双方信息

3.1委托人（卖方）名称、住所、法定代表人、联系方式。

3.2受托人（监管机构）名称、住所、法定代表人、联系方式。

3.3买方名称、住所、法定代表人、联系方式。

第四条抵押房产信息

4.1抵押房产的具体位置、面积、产权证号等。

4.2抵押房产的权属情况、是否存在其他权利负担等。

4.3抵押房产的评估价值。

第五条资金监管账户

5.1资金监管账户的开户银行、账号、户名。

5.2资金监管账户的用途及资金进出规则。

第六条资金监管方式

6.1资金监管的具体流程和操作规范。

6.2资金监管期限，自合同生效之日起至抵押房产买卖合同约定的付款完毕之日止。

6.3资金监管的监督措施，包括但不限于定期对账户进行核查等。

第七条资金监管费用

7.1资金监管费用由委托人支付，具体费用标准由双方协商确定。

7.2资金监管费用支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。

7.3资金监管费用支付期限，自合同生效之日起计算。

第八条委托事项

8.1受托人应按照本合同约定，对抵押房产买卖资金进行监管，确保资金安全，按照买卖双方的约定进行支付。

8.2受托人应定期向委托人报告资金监管情况，包括但不限于资金进出明细、账户余额等。

8.3受托人应保证资金监管的独立性，不得参与买卖双方的交易活动，不得泄露委托人的商业秘密。

第九条委托费用

9.1委托费用包括但不限于账户管理费、交易手续费、服务费等。

9.2委托费用由委托人支付，具体费用标准和支付方式由双方在合同中约定。

9.3委托费用支付时间：自合同生效之日起，按月或按季度支付。

第十条保密条款

10.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

10.3保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十一条违约责任

11.1若委托人违反本合同约定，未按时支付委托费用或提供虚假信息，应向受托人支付违约金。

11.2若受托人违反本合同约定，未履行资金监管职责或泄露委托人商业秘密，应承担相应的法律责任。

11.3双方因违约产生的损失，应按照法律法规和本合同约定进行赔偿。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同因下列原因终止：

1.抵押房产买卖合同履行完毕；

2.合同约定的其他终止条件成就；

3.双方协商一致解除合同；

4.法律法规规定的其他情形。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义与范围

1.1“第三方”指本合同订立及履行过程中，除甲、乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。

1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。

第二条第三方的介入条件和程序

2.1第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和职责。

2.2第三方的介入程序如下：

1.甲、乙双方书面通知第三方介入的意愿和理由；

2.第三方在收到通知后，应确认其是否接受介入，并书面回复甲、乙双方；

3.甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；

4.第三方按照协