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二零二四年度押金退还条款完善二手房屋租赁合同样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1押金
1.2房屋
1.3租赁期限
1.4押金退还条件
2.押金金额与支付方式
2.1押金金额
2.2支付方式
2.3支付时间
3.押金扣除
3.1房屋损坏
3.2逾期支付租金
3.3其他应扣除情况
4.押金退还程序
4.1退还条件
4.2退还时间
4.3退还方式
4.4退还金额
5.押金退还期限
5.1退还期限
5.2延迟退还责任
6.押金退还纠纷解决
6.1协商解决
6.2仲裁解决
6.3诉讼解决
7.通知与送达
7.1通知方式
7.2送达地址
7.3送达时间
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3解除条件
9.违约责任
9.1押金退还违约
9.2房屋损坏违约
9.3逾期支付租金违约
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
12.其他约定事项
12.1补充条款
12.2合同附件
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署时间
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1押金：指乙方为租赁房屋所支付的保证金，用于保证甲方房屋的安全、完好及租金的按时支付。
1.2房屋：指甲方拥有的，乙方租赁使用的住宅或非住宅房产。
1.3租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。
1.4押金退还条件：指乙方在租赁期满或合同解除后，符合本合同约定的条件，甲方应退还乙方的押金。
第二条押金金额与支付方式
2.1押金金额：押金金额为人民币______元整。
2.2支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
2.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金。
第三条押金扣除
3.1房屋损坏：如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
3.2逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权从押金中扣除逾期租金。
3.3其他应扣除情况：除上述情况外，如乙方违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。
第四条押金退还程序
4.1退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，符合本合同约定的条件，甲方应退还乙方的押金。
4.2退还时间：甲方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内退还押金。
4.3退还方式：甲方应将押金退还至乙方指定的银行账户或交付至乙方指定地点。
4.4退还金额：退还金额为扣除乙方应承担的费用后的剩余押金金额。
第五条押金退还期限
5.1退还期限：甲方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内退还押金。
5.2延迟退还责任：如甲方未在约定时间内退还押金，应向乙方支付_____%的违约金。
第六条押金退还纠纷解决
6.1协商解决：如乙方对押金退还有异议，双方应友好协商解决。
6.2仲裁解决：如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。
6.3诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向______人民法院提起诉讼。
第七条通知与送达
7.1通知方式：甲方与乙方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真或当面送达等方式。
7.2送达地址：甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。
7.3送达时间：通知送达时间为送达地址处收件人或其授权代表签收的时间。如无法送达，则以邮寄或公告方式送达，自邮寄或公告之日起视为送达。
第八部分：合同变更与解除
8.1合同变更
8.1.1任何一方提出变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。
8.1.2双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同附件。
8.2合同解除
8.2.1在租赁期限内，如因房屋本身原因导致无法居住，甲方有权解除合同，并退还乙方已付租金。
8.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并有权扣除押金作为违约金。
8.2.3双方协商一致，可解除合同。
第九部分：违约责任
9.1押金退还违约
9.1.1如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。
9.2房屋损坏违约
9.2.1如乙方造成房屋损坏，应承担维修责任，并支付相应费用。
9.3逾期支付租金违约
9.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。
第十部分：法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决方式
10.2.1双方应友好协商解决争议。
10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一部分：不可抗力
11.1不可抗力事件
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