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二零二四年度现代化办公大楼设施设备维护保养合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

1.6合同签订地点

2.服务内容

2.1设施设备清单

2.2设施设备维护保养范围

2.3设施设备维修标准

2.4设施设备保养标准

2.5设施设备运行状态监测

3.维护保养计划

3.1设施设备维护保养周期

3.2设施设备维护保养内容

3.3设施设备维护保养时间安排

3.4设施设备维护保养人员安排

4.维修服务

4.1维修响应时间

4.2维修服务标准

4.3维修费用及支付方式

4.4维修备品备件供应

4.5维修现场安全措施

5.设施设备改造升级

5.1改造升级需求

5.2改造升级方案

5.3改造升级费用

5.4改造升级实施时间

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证内容

6.3质量保证责任

6.4质量保证措施

7.费用及支付

7.1维护保养费用

7.2维修费用

7.3其他相关费用

7.4支付方式

7.5付款时间

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他

14.1合同附件的效力

14.2合同未尽事宜的协商

14.3合同解释权

14.4合同附件的修订

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度现代化办公大楼设施设备维护保养合同”。

1.2合同编号：合同编号为【2024】OBSMD001。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1维护保养方：

单位名称：设施设备维护有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系人：

联系电话：138

1.5.2使用方：

单位名称：现代化办公大楼

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系人：赵六

联系电话：1395678

1.6合同签订地点：市区路号现代化办公大楼会议室。

2.服务内容

2.1设施设备清单：

电梯

中央空调

供水系统

供电系统

照明系统

消防系统

楼宇自控系统

网络通信系统

2.2设施设备维护保养范围：

定期检查、清洁、润滑

故障排除、维修

保养计划制定与实施

2.3设施设备维修标准：

严格遵守国家相关维修标准和规范

使用合格的原装配件

确保维修质量达到行业标准

2.4设施设备保养标准：

定期对设备进行检查、清洁、润滑

保证设备运行安全、稳定、高效

及时发现并消除潜在故障

2.5设施设备运行状态监测：

对设备运行状态进行实时监测

定期记录设备运行数据

及时发现并处理异常情况

3.维护保养计划

3.1设施设备维护保养周期：

电梯：每月一次全面检查与保养

中央空调：每季度一次全面检查与保养

供水系统：每月一次全面检查与保养

供电系统：每季度一次全面检查与保养

照明系统：每月一次全面检查与保养

消防系统：每月一次全面检查与保养

楼宇自控系统：每季度一次全面检查与保养

网络通信系统：每月一次全面检查与保养

3.2设施设备维护保养内容：

检查设备外观、紧固件、连接件等

检查设备运行参数、性能指标

检查设备润滑情况、油质变化

检查设备电气系统、控制系统

检查设备安全装置、保护装置

3.3设施设备维护保养时间安排：

每月第一周内完成电梯、照明系统、供水系统的保养

每月第二周内完成中央空调、供电系统的保养

每月第三周内完成消防系统、网络通信系统的保养

每月第四周内完成楼宇自控系统的保养

3.4设施设备维护保养人员安排：

由维护保养方