商品房购房协议格式范文(6篇).pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

商品房购房协议格式范文

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址及电话：

买方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址及电话：

背景介绍：甲方系_____员工，具备以优惠条件购买下列第一条约

定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿

意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋位置：广州市____区____路____小区第____栋_____第

_____层第_____房。

2、房屋建筑面积____平方米，朝向_____.

二、房屋价格

1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_____元，（大写）

____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整【该房价等同于甲方向

开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需

费用，付款方式如下：

1）首期款_____元，乙方于____年____月____日支付。

2）第二期款_____元，乙方于____年____月____日支付。

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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

3）余款_____元，乙方于____年____月____日支付。

附：甲方收款帐号：

开户行_____，开户名：

账号：_____

2、乙方支付给甲方150000元（大写：壹拾五万元）作为好处

费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。

三、过户手续

1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签

订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该

栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，

视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，一直

计到乙方领取到房产证之日。

2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场

价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。

3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方

应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方

购房价的两倍的，甲方负责补齐。

4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有

权选择：

（1）甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所

有，或（2）甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。

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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

5、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须

保证其配偶同意本合同所有条款。

6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权

债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍

退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价

的两倍的，甲方负责补齐。

四、房屋交付

1、甲方在____年____月____日（暂定，以开发商通知收房之日起

为准）将上述房屋交付给乙方。