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二零二四年度房屋租赁期满续约及翻新合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的具体位置和面积

1.2房屋的结构和使用性质

1.3租赁期限和起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2支付方式及账户信息

2.3逾期支付的处理办法

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及条件

3.2验收标准及程序

3.3验收报告及争议解决

4.房屋维护及翻新

4.1租赁期间的房屋维护责任

4.2翻新工程的范围及标准

4.3翻新工程的时间安排及费用

5.房屋使用及禁止事项

5.1房屋使用范围及限制

5.2禁止事项及违约责任

5.3房屋安全及消防要求

6.房屋租赁保险

6.1保险种类及金额

6.2保险责任范围及理赔程序

6.3保险费用的承担及支付

7.房屋租赁税费

7.1税费种类及承担方

7.2税费计算及支付时间

7.3税费争议及处理

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同解除后的处理办法

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的承担及计算

9.3违约争议的解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的确定

10.3争议解决程序及期限

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2翻新工程合同附件

11.3其他相关附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止后的处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的房屋返还

13.2合同终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的其他事项

14.其他约定事项

14.1合同签订地点及时间

14.2合同附件的效力

14.3合同的修订及补充

14.4合同的签订及签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁房屋位于市区路号，房屋建筑面积为120平方米，结构为多层住宅，用途为居住。

1.2房屋具备独立厨卫、客厅、卧室、阳台等设施，满足居住基本需求。

1.3本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1本合同租金为每月人民币10,000元整，共计12个月，总额为人民币120,000元。

2.2租金支付方式为每月月初支付，以银行转账形式直接转入出租方指定账户。

2.3若租赁双方同意调整租金，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方签字确认。

3.房屋交付及验收

3.1出租方应在合同签订后5个工作日内将房屋交付承租方，房屋应具备居住条件。

3.2承租方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，并在验收报告中注明验收结果。

3.3若验收中发现房屋存在问题，应在验收报告中列明，出租方应在收到验收报告后7个工作日内进行修复。

4.房屋维护及翻新

4.1租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担。

4.2若因房屋结构或设施问题导致损坏，双方应协商解决，修复费用由责任方承担。

4.3翻新工程包括墙面、地面、厨卫设施的翻新，预计工程费用为人民币20,000元。

5.房屋使用及禁止事项

5.1承租方仅限于自用，不得转租、分租或用于经营性活动。

5.2禁止在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。

5.3禁止在房屋内进行破坏性装修或改动房屋结构。

6.房屋租赁保险

6.1双方同意投保房屋租赁综合保险，保险金额为人民币150,000元。

6.2保险费用由承租方承担，每月支付人民币100元。

6.3保险责任范围包括火灾、盗窃、水灾等意外事故。

7.房屋租赁税费

7.1房屋租赁税费包括房产税、城市维护建设税、教育附加费等，由承租方承担。

7.2税费计算依据当地政府规定，每月支付金额为人民币500元。

7.3承租方应在每月5日前将税费支付至指定账户。

8.合同变更及解除

8.1合同签订后，如遇不可抗力因素，如地震、洪水等，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

8.2如因房屋本身存在重大质量问题，经鉴定确需翻新或维修，导致租赁期限延长，双方可协商调整合同期限。

8.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付的