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二零二四年度独院房产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房产维护及维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3紧急维修处理

7.房产使用及禁止事项

7.1房产使用范围

7.2禁止事项

7.3违规使用处理

8.房产转让及转租

8.1房产转让

8.2房产转租

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止流程

10.违约责任

10.1违约责任认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房产租赁合同附件

12.2其他相关附件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方法定代表人：________

1.2.4承租方联系电话：________

2.房产基本情况

2.1房产位置：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付时间：每月________日支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户。

4.4租金调整：租赁期间如遇物价上涨或政策调整，租金可按当年政府公布的标准或双方协商一致的比例进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及附属设施设备完好无损。

5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后________日内向出租方提交房屋及附属设施设备验收报告，出租方在收到报告后________日内退还押金。

6.房产维护及维修责任

6.1出租方维修责任：房屋及附属设施设备的日常维护及保修由出租方负责。

6.2承租方维修责任：因承租方使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。

6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

7.房产使用及禁止事项

7.1房产使用范围：承租方仅可按约定的用途使用房屋。

7.2禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、存放危险物品、改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。

7.3违规使用处理：如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.房产转让及转租

8.1房产转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式处分房屋。

8.2房产转租：如需转租，承租方应事先取得出租方书面同意，并签订转租合同，转租合同中的条款不得违反本合同的规定。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：下列情况之一发生时，出租方或承租方有权解除合同：

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方违反合同约定的使用规定；

9.1.3承租方未按约定进行房屋维护；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

9.3合同解除及终止流程：任何一方解除或终止合同时，应提前________天书面通知对方，并按照合同约定进行必要的善后处理。

10.违约责任

10.1违约责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担：违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定