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二零二四年度特色小吃街租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

2.3甲方

2.4乙方

3.租赁物及范围

3.1租赁物

3.2租赁范围

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租赁物的使用与管理

6.1使用规定

6.2管理责任

6.3维护保养

6.4保险责任

7.附属设施与设备

7.1设施与设备清单

7.2使用与维护

7.3故障处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方拥有的位于特色小吃街的店铺、摊位及相关设施。

1.1.2“承租方”指与甲方签订本合同的乙方。

1.1.3“甲方”指特色小吃街的所有权人。

1.1.4“乙方”指承租方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：特色小吃街所有者

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方

2.2.1全称：小吃店

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.3甲方

2.3.1甲方系特色小吃街的所有权人，负责租赁物的管理与维护。

2.4乙方

2.4.1乙方系承租方，负责租赁物的使用与经营。

3.租赁物及范围

3.1租赁物

3.1.1租赁物为甲方位于特色小吃街的店铺，具体位置为号摊位。

3.1.2租赁物包括店铺内的固定设施，如货架、桌椅、厨房设备等。

3.2租赁范围

3.2.1租赁范围包括店铺的租赁、使用及经营。

3.2.2租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

3.3租赁用途

3.3.1租赁用途为经营特色小吃，包括但不限于各种地方小吃、特色美食等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限到期后，如无特殊情况，租赁期限自动续约一年。

4.3租赁期限变更

4.3.1如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为每月人民币元。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月5日前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账。

5.3支付时间

5.3.1乙方应在每月5日前完成租金支付。

5.4违约责任

5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

6.租赁物的使用与管理

6.1使用规定

6.1.1乙方应按照租赁物的使用说明和相关规定合理使用。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.2管理责任

6.2.1甲方负责租赁物的日常管理和维护。

6.2.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担日常清洁费用。

6.3维护保养

6.3.1乙方应按照租赁物的维护保养要求进行保养。

6.3.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.附属设施与设备

7.1设施与设备清单

7.1.1附属设施与设备清单详见附件一。

7.2使用与维护

7.2.1乙方应按照附属设施与设备的使用说明进行使用。

7.2.2乙方应承担附属设施与设备的日常维护和保养费用。

7.3故障处理

7.3.1如附属设施与设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.3.2维修费用由责任方承担。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%。

8.1.2如甲方未按时进行租赁物的维护保养，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付