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二零二四年度高校学生公寓物业管理与服务外包协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议签订依据

2.1相关法律法规

2.2学校相关规章制度

2.3其他相关文件

3.服务范围

3.1公寓管理服务

3.2公寓维修服务

3.3公寓环境卫生服务

3.4公寓安全保障服务

3.5公寓设施设备维护

4.服务标准

4.1管理服务标准

4.2维修服务标准

4.3环境卫生服务标准

4.4安全保障服务标准

4.5设施设备维护标准

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.服务期限

6.1服务起始日期

6.2服务结束日期

6.3服务期限延长条件

7.双方权利和义务

7.1学校的权利和义务

7.2服务方的权利和义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：服务项目明细表

11.2附件二：服务质量标准

11.3附件三：费用支付明细表

12.其他约定

12.1保密条款

12.2适用法律

12.3合同份数

12.4合同生效日期

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署代表

13.3签署单位

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：某高校

（2）乙方：某物业管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：某市某区某高校

（2）乙方地址：某市某区某物业管理公司

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话2.协议签订依据

2.1相关法律法规

（1）中华人民共和国合同法

（2）物业管理条例

2.2学校相关规章制度

（1）某高校学生公寓管理规定

（2）某高校合同管理办法

2.3其他相关文件

（1）某市物业管理行业协会规定

（2）某高校与乙方签订的物业管理合作协议

3.服务范围

3.1公寓管理服务

（1）负责公寓的日常管理工作

（2）负责公寓的房屋、设施设备的维护管理

3.2公寓维修服务

（1）负责公寓房屋、设施设备的日常维修

（2）负责公寓的紧急维修

3.3公寓环境卫生服务

（1）负责公寓公共区域的清洁卫生

（2）负责公寓生活垃圾的收集与处理

3.4公寓安全保障服务

（1）负责公寓的安全巡逻

（2）负责公寓的安全检查

3.5公寓设施设备维护

（1）负责公寓电梯、消防设施等设备的维护保养

（2）负责公寓公共设施的维修更换

4.服务标准

4.1管理服务标准

（1）24小时值班制度

（2）及时响应学生需求

4.2维修服务标准

（1）接到维修申请后24小时内进行维修

（2）维修质量达到国家标准

4.3环境卫生服务标准

（1）公共区域每日清洁

（2）生活垃圾每日清运

4.4安全保障服务标准

（1）24小时巡逻

（2）定期进行安全检查

4.5设施设备维护标准

（1）定期对电梯、消防设施等进行检查和维护

（2）及时更换损坏的公共设施

5.服务费用

5.1服务费用总额

（1）人民币万元

5.2费用构成

（1）管理服务费用

（2）维修服务费用

（3）环境