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二零二四年度高品质住宅买卖预约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.住宅基本信息

2.1住宅坐落位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅配套设施

3.预约条款

3.1预约时间

3.2预约金

3.3预约金退还条件

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款比例

6.交付条件及时间

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.住宅产权过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除及终止

10.1解除合同情形

10.2合同终止情形

10.3解除或终止合同程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署及日期

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[买方全称]

乙方：[卖方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[买方详细地址]

乙方地址：[卖方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[买方联系电话]

乙方联系方式：[卖方联系电话]

第二条住宅基本信息

2.1住宅坐落位置

[住宅所在城市]市[区/县]街道[具体地址]

2.2住宅面积

住宅建筑面积为[平方米数]。

2.3住宅户型

住宅为[几室几厅]户型。

2.4住宅配套设施

住宅配备有[列出配套设施，如：中央空调、地暖、电梯等]。

第三条预约条款

3.1预约时间

本预约合同签订日期为[日期]，预约有效期为[预约有效期]。

3.2预约金

甲方需在本合同签订之日起[预约金缴纳期限]内向乙方支付预约金人民币[金额]元。

3.3预约金退还条件

（1）乙方未按约定时间提供住宅；

（2）乙方提供的住宅信息与实际情况不符；

（3）其他经双方协商一致认为应退还预约金的情况。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利

（1）在预约期内，甲方有权了解住宅的详细信息；

（2）在预约期内，甲方有权要求乙方提供住宅的产权证明等相关文件；

（3）合同签订后，甲方有权按照约定支付房款。

4.2买方义务

（1）按约定时间支付预约金；

（2）在预约期内，甲方不得以任何理由要求解除预约；

（3）遵守合同约定，按时支付房款。

4.3卖方权利

（1）在预约期内，乙方有权要求甲方支付预约金；

（2）合同签订后，乙方有权要求甲方按约定支付房款。

4.4卖方义务

（1）在预约期内，乙方应向甲方提供住宅的详细信息；

（2）保证提供的住宅信息真实、准确；

（3）按约定时间提供住宅产权证明等相关文件。

第五条付款方式及时间

5.1付款方式

（1）首付款：合同签订之日起[首付款支付期限]内支付人民币[金额]元；

（2）尾款：在房屋交付前[尾款支付期限]内支付人民币[金额]元。

5.2付款时间

（1）首付款：[首付款支付日期]；

（2）尾款：[尾款支付日期]。

5.3付款比例

首付款比例为[百分比]，尾款比例为[百分比]。

第六条交付条件及时间

6.1交付条件

（1）住宅已办理好产权过户手续；

（2）住宅已达到合同约定的交付条件；

（3）卖方已将住宅交付给买方。

6.2交付时间

住宅交付时间为[具体日期]。

6.3交付方式

卖方应将住宅及相关文件交付给买方，买方在验收无误后签字确认。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

合同签订之日起，甲方需向乙方支付履约保证金人民币[金额]元。

7.2保证金缴纳时间

甲方应在合同签订之日起[保证金缴纳期限]内支付履约保证金。

7.3保证金退还条件

（1）合同履行完毕，甲方无违约行为；

（2）合同解除，非甲方原因导致；

（3）其他经双方协商一致认为应退还保证金的情况。

第八条住宅产权过户

8.1过户手续

卖方应负责办理住宅的产权过户手续，并将过户后的产权证书交付给买方。

8.2过户税费

过户税费包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方按照国家规定及当地实际情况承担。

8.3过户时间

卖方应在[过户时间]内完成住宅产权过户手续，并确保买方能够顺利取得产权证书。

第九条违约责任

9.1违约