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二零二四年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮卫生与安全协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整条款

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整条件

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3房屋维护责任

7.4设施设备维护

8.水电费用承担

8.1费用承担方式

8.2费用结算方式

8.3费用支付时间

9.特色餐饮卫生与安全协议

9.1卫生要求

9.2食品安全要求

9.3食品卫生许可证

9.4卫生检查与监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效文件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同变更与解除

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方法定代表人：__________

甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方法定代表人：__________

乙方联系电话：__________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋用途：用于经营特色餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

3.2租赁续租条款：租赁期满后，双方均有权续租，续租期限为__________年，续租条件按本合同约定执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。

4.2租金支付时间：每月__________日前支付上一个月租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

5.租金调整条款

5.1调整频率：租金每年调整一次。

5.2调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，按政府相关规定或双方协商一致后进行调整。

5.3调整条件：调整前一个月，甲方应向乙方发出书面通知。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币__________元整。

6.2押金退还条件：乙方在合同期满且房屋无损坏、租赁物品完好无缺的情况下，甲方应在__________日内退还押金。

6.3押金退还流程：乙方向甲方提出退还押金申请，甲方核实无误后，将押金退还至乙方指定账户。

7.房屋使用及维护

7.1使用范围：乙方仅限在房屋内经营特色餐饮业务，不得改变房屋结构、用途或从事其他非法活动。

7.2使用限制：乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得占用公共通道。

7.3房屋维护责任：乙方负责房屋内设施的日常维护保养，确保房屋使用安全。

7.4设施设备维护：乙方应定期对房屋内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

8.水电费用承担

8.1费用承担方式：水、电费用按实际使用量计费，由乙方承担。

8.2费用结算方式：乙方每月向供水、供电部门缴纳水、电费，并将缴费凭证复印件提交甲方。

8.3费用支付时间：乙方应在每月__________日前缴纳上月的水、电费。

9.特色餐饮卫生与安全协议

9.1卫生要求：乙方应遵守国家及地方有关餐饮卫生的法律法规，保持经营场所的清洁卫生。

9.2食品安全要求：乙方应确保食品来源合法，食品加工、储存、销售符合食品安全标准。

9.3食品卫生许可证：乙方应取得有效的食品卫生许可证，并在经营场所醒目位置公示。

9.4卫生检查与监督：甲方有权对乙方经营场所进行定期或不定期的卫生检查，乙方应予以配合。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构或用途、违反卫生安全规定等。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任