2024年二手房中介合同范本.docxVIP

?2024年二手房中介合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

丙方（中介方）：____________

营业执照号码：____________

法定代表人：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房产基本信息

1.1该房产的详细地址：____________

1.2房产证号：____________

1.3建筑面积：____________平方米

1.4房屋结构：____________

1.5产权归属：____________

二、中介服务内容

2.1丙方负责为甲乙双方提供该房产的交易信息，协助甲乙双方签订房屋买卖合同。

2.2丙方协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。

2.3丙方应尽最大努力确保甲乙双方交易的真实性、合法性。

三、成交价格及支付方式

3.1该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。

（1）签订本合同当日支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续前支付首付款人民币_______元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

四、中介服务费用

4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。

4.2丙方在收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方开具正规发票。

五、权利与义务

5.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方保证按约定时间支付购房款项。

5.3丙方保证提供真实、准确的房产交易信息，并协助甲乙双方完成交易。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

6.2若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

6.3若丙方违反本合同规定，甲乙双方有权要求丙方退还已支付的中介服务费，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

丙方（中介方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

附件：房产证复印件、身份证复印件等。

注意事项：

1.确保房产基本信息准确无误，以免产生后续纠纷。

2.明确中介服务内容和范围，避免服务内容模糊引起的争议。

3.成交价格及支付方式的条款应详细具体，确保双方履行义务的明确性。

4.中介服务费用的标准和支付时间应清晰，避免费用纠纷。

5.明确违约责任和违约金的计算方式，为可能出现的违约情况提供解决依据。

6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。

解决办法：

1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息真实可靠。

2.在合同中详细列举中介服务内容，对服务范围进行明确界定。

3.对支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和余款支付的期限和方式。

4.在合同中明确中介服务费用的数额和支付时间点，并要求中介方开具正规发票。

5.设定合理的违约金比例，并明确违约情形下的责任承担。

6.选择对双方均公平合理的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并指定明确的管辖法院。

法律名词解释：

居间服务：中介方在买卖双方之间提供的信息传递、协助成交的服务。

成交价格：买卖双方商定的房产交易价格。

定金：买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一部分款项，具有担保作用。

首付款：买方在交易初期支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。

违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱补偿。

管辖法院：合同各方约定的解决合同争议的法院，拥有对案件的审判权。

特殊场合与补充条款：

1.房产有租客的情况

如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。可以增加的条款：

考虑到该房产目前有租客，甲乙双方同意在过户后，租客的租赁合同继续有效，乙方应尊重原租赁合同条款。

2.房产存在抵押的情况

如果房子还有贷款没还清，我们也得说明白怎么处理。补充条款可能是：

甲方须在办理过户前解除该房产的抵押状态，若无法解除，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。

附件