居住区设计规范.docVIP

附表A.0.1居住区用地平衡表

附表A.0.2公共服务设施项目分级配建表

类别

项目

居住区

小区

组团

教

育

托儿所

---

▲

△

幼儿园

---

▲

---

小学

---

▲

---

中学

▲

---

---

医

疗

卫

生

医院(200~300床)

▲

---

---

门诊所

▲

---

---

卫生站

---

▲

---

护理院

△

---

---

文

化

体

育

文化活动中心(含青少年活动中心,老年活动中心)

▲

---

---

文化活动站(含青少年老年活动站)

---

▲

---

居民运动场、馆

△

---

---

居民健身设施（含老年户外活动场地）

---

▲

△

商

业

服

务

综合食品店

▲

▲

---

综合百货店

▲

▲

---

餐饮

▲

▲

---

中西药店

▲

△

---

书店

▲

△

---

市场

▲

△

---

便民店

---

---

▲

其他第三产业设施

▲

▲

---

金

融

邮

电

银行

△

---

---

储蓄所

---

▲

---

电信支局

△

---

---

邮电所

---

▲

---

社

区

服

务

社区服务中心（含老年人服务中心）

---

▲

---

养老院

△

---

---

托老所

---

△

---

残疾人托养中心

△

---

---

治安联防站

---

---

▲

居（里）委会（社区用房）

---

---

▲

物业管理

---

▲

---

市

政

公

用

供热站或热交换站

△

△

△

变电室

---

▲

△

开闭所

▲

---

---

路灯配电室

---

▲

---

燃气调压站

△

△

---

高压水泵房

---

---

△

公共厕所

▲

▲

△

垃圾转运站

△

△

---

垃圾收集点

---

---

▲

居民存车处

---

---

▲

居民停车场、库

△

△

△

公交始末站

△

△

---

消防站

△

---

---

燃料供应站

△

△

---

行政管理及其他

街道办事处

▲

---

---

市政管理机构（所）

▲

---

---

派出所

▲

---

---

其他管理用房

▲

△

---

防空地下室

△②

△②

△②

注：①▲为应配建的项目；△为宜设置的项目。

②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。

社

区

服

务

(25)社区服务中心

家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客定票、部分老年人服务设施等

每小区设置一处，居住区也可合并设置

200～300

300～500

(26)养老院

老年人全托式护理服务

1.一般规模为150～200床位

2.每床位建筑面积≥400m2

—

—

(27)托老所

老年人日托（餐饮、文娱、健身、医疗保健等）

1.一般规模为30～50床位

2.每床位建筑面积20m2

3.宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置

—

—

(28)残疾人托养所

残疾人全托式护理

—

—

—

(29)治安联防站

—

可与居（里）委会合设

18～30

12～20

(30)居（里）委会(社区用房)

—

300～1000户设一处

30～50

—

(31)物业管理

建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等

—

300～500

300

市

政

公

用

(32)供热站或热交换站

—

—

根据采暖方式确定

(33)变电室

—

每个变电室负荷半径不应大于250m；尽可能设于其他建筑内

30~50

(34)开闭所

—

1.2万~2.0万户设一所；独立设置

200~300

≥500

(35)路灯配电室

—

可与变电室合设于其他建筑内

20~40

(36)煤气调压站

—

按每个中低调压站负荷半径500m设置；无管道煤气地区不设

50

100~120

(37)高压水泵房

—

一般为低水压区住宅加压供水附属工程

40~60

—

(38)公共厕所

—

每1000~1500户设一处；宜设于人流集中之处

30~60

60~100

(39)垃圾转运站

—

应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露,当用地规模为0.7~1km2设一处，每处面积不应小于100m2，与周围建筑物的间隔不应小于5m

—

—

(40)垃圾收集点

—

服务半径不应大于70m，宜采用分类收集

—

—

(41)居民存车处

存放自行车、摩托车

宜设于组团或靠近组团设置，可与居(里)委会合设于组团的入口处

1~2辆/户；地上0.8~1.2m2/辆；地下1.5~1.8平方米/辆

(42)居民停车场、库

存放机动车

服务半径不宜大于150m

—

—

(43)公交始末站

—

可根据具体情况设置

—

—

(44)消防站

—

可根据具体情况设置

—

—

(45)燃料供应站

煤或罐装燃气

可根据具体情况设置

—

—

行

政

管

理

及

其

它