婚前协议父母首付购房 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

婚前协议父母首付购房

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1婚前协议

1.2父母首付购房

2.婚前财产归属

2.1父母首付部分

2.2购房者个人财产

3.房产权益分配

3.1房产证办理

3.2房产所有权

3.3房产使用权

4.婚后共同生活

4.1共同居住权

4.2分歧解决方式

5.父母权益保障

5.1父母对房产的知情权

5.2父母对子女婚姻的支持

6.房屋贷款与还款

6.1贷款申请

6.2还款责任分配

7.房屋装修与维护

7.1装修决策权

7.2房屋维护责任

8.房屋转让与处置

8.1转让条件

8.2转让程序

9.离婚情形下的房产处理

9.1离婚协议

9.2房产分割方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.其他条款

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1婚前协议：本合同由双方在结婚前自愿签订，用以明确双方在婚姻关系存续期间及离婚后的财产权益分配、义务承担等事项的协议。

1.2父母首付购房：指由双方父母共同出资为双方购买的房产，首付款由父母支付，购房后房产登记在购房者名下。

2.婚前财产归属

2.1父母首付部分：父母首付款属于双方的共同财产，但按照各自父母的出资比例，各自享有相应的权益。

2.2购房者个人财产：购房者通过个人劳动、继承、赠与等非父母首付方式获得的财产，归购房者个人所有。

3.房产权益分配

3.1房产证办理：房产证应登记为购房者及其配偶的共同共有权，双方对房产享有平等的所有权、使用权和处置权。

3.2房产所有权：房产归购房者及其配偶共同所有，任何一方不得单独处置房产，如需处分，须经双方共同协商一致。

3.3房产使用权：双方有权共同居住和使用该房产，未经对方同意，任何一方不得将房产出租、出借或转让给第三方。

4.婚后共同生活

4.1共同居住权：双方婚后有权共同居住在房产中，未经对方同意，任何一方不得将另一方赶出房产。

4.2分歧解决方式：双方在房产使用、管理、处置等方面发生分歧时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.父母权益保障

5.1父母对房产的知情权：父母有权了解房产的购买、使用、管理等情况，购房者有义务向父母如实告知。

5.2父母对子女婚姻的支持：父母应支持和尊重子女的婚姻选择，维护家庭和谐，共同承担家庭责任。

8.房屋贷款与还款

8.1贷款申请：若购房者选择贷款购房，应事先征得对方的同意，并共同选择贷款银行及贷款方案。

8.2还款责任分配：贷款的还款责任由购房者共同承担，双方应按照约定的比例分担还款义务。

9.房屋装修与维护

9.1装修决策权：房屋装修应由双方共同协商决定，任何一方不得擅自改变房屋结构和使用功能。

9.2房屋维护责任：双方应共同承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋的安全和舒适。

10.房屋转让与处置

10.1转让条件：在未经双方共同协商一致的情况下，任何一方不得单独将房产转让给第三方。

10.2转让程序：若双方同意转让房产，应共同协商确定转让价格、方式和相关手续。

11.离婚情形下的房产处理

11.1离婚协议：离婚时，双方应按照本合同约定处理房产，如有争议，应通过友好协商解决。

11.2房产分割方式：离婚时，房产的分割应按照双方共同拥有的权益比例进行，具体分割方式由双方协商确定。

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

13.合同的修改与补充

13.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。

13.2补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。

14.其他条款

14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

14.2通知条款：双方应通过书面形式通知对方关于本合同的一切事宜，通知应以对方指定的联系